{"id":10735,"date":"2026-09-25T19:12:18","date_gmt":"2026-09-26T00:12:18","guid":{"rendered":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/acceder-a-la-propriete-le-guide-indispensable-pour-choisir-un-garant-pour-votre-pret-immobilier\/"},"modified":"2026-10-13T14:11:01","modified_gmt":"2026-10-13T19:11:01","slug":"acceder-a-la-propriete-le-guide-indispensable-pour-choisir-un-garant-pour-votre-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/acceder-a-la-propriete-le-guide-indispensable-pour-choisir-un-garant-pour-votre-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Le cosignataire d&rsquo;un pr\u00eat immobilier au Canada (2026) : r\u00e8gles et risques"},"content":{"rendered":"<p><!-- Removed inline CDR article styles. Global CSS snippet handles styling. --><\/p> <p><!-- SEO METADATA Meta Title: Cosigner for a House Loan in Canada (2026): Rules & Risks Meta Description: Who can cosign a mortgage in Canada, what it does to your approval odds, and what the cosigner risks. Real 2026 numbers, plus how to remove a cosigner later. --><\/p> <div class=\"cdr-article\"> <p><em>Derni\u00e8re mise \u00e0 jour : septembre 2026<\/em><\/p> <p>Un cosignataire d&rsquo;un pr\u00eat immobilier est une personne qui signe le contrat hypoth\u00e9caire avec vous et s&rsquo;engage \u00e0 rembourser le pr\u00eat si vous n&rsquo;\u00eates pas en mesure de le faire. Pour les Canadiens dont le dossier de cr\u00e9dit est peu \u00e9toff\u00e9 ou dont les revenus sont difficiles \u00e0 justifier, la pr\u00e9sence d\u2019un cosignataire fait souvent la diff\u00e9rence entre l\u2019octroi du pr\u00eat et un \u00ab non \u00bb courtois ; il s\u2019agit toutefois d\u2019une faveur importante \u00e0 demander, car le cosignataire est responsable du remboursement de la totalit\u00e9 du solde. <\/p> <p>\u00ab Canadian Debt Relief \u00bb est un guide canadien ind\u00e9pendant consacr\u00e9 aux solutions de d\u00e9sendettement \u2014 propositions de consommateur, plans de gestion de dettes, regroupement de dettes et faillite \u2014 destin\u00e9 aux personnes qui souhaitent comprendre les options qui s&rsquo;offrent \u00e0 elles avant de consulter un professionnel.<\/p> <div class=\"cdr-answer-box\"><strong>R\u00e9ponse rapide<\/strong>: Au Canada, un cosignataire de pr\u00eat immobilier est g\u00e9n\u00e9ralement un parent ou un proche parent disposant d\u2019une cote de cr\u00e9dit d\u2019environ 680 ou plus et d\u2019un revenu suffisant pour assumer les mensualit\u00e9s en plus de ses propres dettes. Un cosignataire peut transformer une demande refus\u00e9e en une demande accept\u00e9e, mais il est l\u00e9galement responsable \u00e0 100 % du pr\u00eat immobilier jusqu\u2019\u00e0 ce que vous refinanciez votre pr\u00eat ou que vous soyez \u00e0 nouveau \u00e9ligible \u00e0 titre individuel, ce qui intervient g\u00e9n\u00e9ralement au bout de deux \u00e0 cinq ans. <\/div> <nav class=\"cdr-toc\"> <h2 id=\"dans-cet-article\">Dans cet article<\/h2> <ol> <li><a href=\"#what-is\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un cosignataire dans le cadre d&rsquo;un pr\u00eat immobilier au Canada ?<\/a><\/li> <li><a href=\"#pros-cons\">Quels sont les avantages et les inconv\u00e9nients de faire appel \u00e0 un cosignataire ?<\/a><\/li> <li><a href=\"#who-should\">Qui devrait envisager de faire appel \u00e0 un cosignataire, et qui ne devrait pas ?<\/a><\/li> <li><a href=\"#example\">Dans quelle mesure la pr\u00e9sence d&rsquo;un cosignataire fait-elle la diff\u00e9rence ?<\/a><\/li> <li><a href=\"#how-to\">Comment ajouter un cosignataire \u00e0 un pr\u00eat immobilier ?<\/a><\/li> <li><a href=\"#remove\">Comment retirer un cosignataire d&rsquo;un pr\u00eat immobilier ?<\/a><\/li> <li><a href=\"#faq\">Foire aux questions<\/a><\/li> <\/ol> <\/nav> <h2 id=\"what-is\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un cosignataire dans le cadre d&rsquo;un pr\u00eat immobilier au Canada ?<\/h2> <p>Un cosignataire est un deuxi\u00e8me emprunteur qui signe le contrat de cr\u00e9dit immobilier et qui, dans la plupart des cas, figure sur le titre de propri\u00e9t\u00e9, ce qui le rend enti\u00e8rement responsable de la totalit\u00e9 du pr\u00eat.<\/p> <p>L&rsquo;Agence de la consommation en mati\u00e8re financi\u00e8re du Canada (ACFC) indique dans son guide de 2026 consacr\u00e9 \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/en\/financial-consumer-agency\/services\/mortgages\/preparing-mortgage.html\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">la pr\u00e9paration \u00e0 l&rsquo;obtention d&rsquo;un pr\u00eat immobilier<\/a> qu&rsquo;un pr\u00eateur peut exiger qu&rsquo;une personne se porte caution si votre cote de cr\u00e9dit n&rsquo;est pas suffisante. Cette m\u00eame page de l\u2019ACFC pr\u00e9cise les deux ratios utilis\u00e9s par les pr\u00eateurs : les frais de logement doivent rester inf\u00e9rieurs \u00e0 39 % du revenu brut du m\u00e9nage (le ratio GDS) et le total des remboursements de dettes doit \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 44 % (le ratio TDS). <\/p> <p>Un cosignataire n&rsquo;est pas un garant : comme l&rsquo;explique le guide de Ratellow de 2026 sur <a href=\"https:\/\/ratellow.com\/guides\/cosigning-vs-guarantor\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">la diff\u00e9rence entre cosignataires et garants<\/a>, un garant ne paie qu&rsquo;en cas de d\u00e9faut de paiement de votre part et n&rsquo;appara\u00eet pas sur le titre de propri\u00e9t\u00e9, tandis qu&rsquo;un cosignataire est un co-emprunteur d\u00e8s le premier jour. C&rsquo;est g\u00e9n\u00e9ralement votre <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/comprendre-les-fourchettes-de-cotes-de-credit-au-canada-ce-quil-faut-savoir\/\">fourchette de score de cr\u00e9dit<\/a> qui d\u00e9termine si le pr\u00eateur en exige un. <\/p> <h2 id=\"pros-cons\">Quels sont les avantages et les inconv\u00e9nients de faire appel \u00e0 un cosignataire ?<\/h2> <p>Le principal avantage r\u00e9side dans l&rsquo;obtention du cr\u00e9dit : un cosignataire peut vous permettre de passer d&rsquo;un refus \u00e0 une acceptation, et souvent de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un taux pr\u00e9f\u00e9rentiel plut\u00f4t que d&rsquo;un taux propos\u00e9 par un pr\u00eateur alternatif, ce qui, pour un pr\u00eat immobilier de 500 000 dollars, repr\u00e9sente une \u00e9conomie d&rsquo;environ 280 \u00e0 900 dollars par mois. Le principal inconv\u00e9nient est que le cosignataire assume l&rsquo;enti\u00e8re responsabilit\u00e9 du pr\u00eat et que celui-ci figure sur son dossier de cr\u00e9dit. <\/p> <div class=\"cdr-cards\"> <div class=\"cdr-card pro\"><strong>De meilleures chances d&rsquo;obtention du pr\u00eat<\/strong>: le revenu cumul\u00e9 vous aide \u00e0 respecter les limites fix\u00e9es par le GDS, le TDS et le test de r\u00e9sistance f\u00e9d\u00e9ral.<\/div> <div class=\"cdr-card pro\"><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat plus bas<\/strong>: le fait d&rsquo;\u00eatre \u00e9ligible aupr\u00e8s d&rsquo;un pr\u00eateur de cat\u00e9gorie A plut\u00f4t que de cat\u00e9gorie B permet g\u00e9n\u00e9ralement d&rsquo;\u00e9conomiser entre un et trois points de pourcentage.<\/div> <div class=\"cdr-card con\"><strong>Responsabilit\u00e9 totale<\/strong>: si vous manquez des \u00e9ch\u00e9ances, le pr\u00eateur peut se tourner vers le cosignataire pour recouvrer la totalit\u00e9 du solde.<\/div> <div class=\"cdr-card con\"><strong>Une capacit\u00e9 d&#8217;emprunt r\u00e9duite pour eux<\/strong>: le montant total de vos mensualit\u00e9s hypoth\u00e9caires est pris en compte dans le ratio TDS du cosignataire.<\/div> <div class=\"cdr-card con\"><strong>Imp\u00f4t \u00e9ventuel :<\/strong> un cosignataire figurant sur le titre de propri\u00e9t\u00e9 qui ne r\u00e9side pas dans le logement peut \u00eatre redevable d&rsquo;un imp\u00f4t sur les plus-values correspondant \u00e0 sa part lors de la vente de celui-ci, un risque que le Toronto Star avait soulign\u00e9 en 2026 dans un article consacr\u00e9 <a href=\"https:\/\/www.thestar.com\/business\/personal-finance\/more-toronto-parents-are-backing-their-childrens-mortgages-the-hidden-risks-of-co-signing-for-your-kids\/article_5d01dd2f-9533-4a5b-99fc-e74a40a23167.html\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">aux parents cosignataires pour leurs enfants<\/a>.<\/div> <\/div> <h2 id=\"who-should\">Qui devrait envisager de faire appel \u00e0 un cosignataire, et qui ne devrait pas ?<\/h2> <p>Le recours \u00e0 un cosignataire est judicieux lorsque le seul obstacle \u00e0 l&rsquo;octroi du cr\u00e9dit est un historique de cr\u00e9dit trop court ou des revenus difficiles \u00e0 justifier, et que vous \u00eates en mesure d&rsquo;assumer seul le montant des mensualit\u00e9s. Cela n&rsquo;a pas de sens lorsque c&rsquo;est le montant des mensualit\u00e9s lui-m\u00eame qui pose probl\u00e8me, car un cosignataire ne r\u00e9duit pas le montant de vos mensualit\u00e9s. <\/p> <div class=\"cdr-fit\"><strong>Un cosignataire peut \u00eatre une bonne solution si :<\/strong><\/p> <ul> <li>Votre score de cr\u00e9dit est inf\u00e9rieur \u00e0 environ 680 parce que votre dossier est r\u00e9cent, et non en raison de retards de paiement.<\/li> <li>Vous \u00eates travailleur ind\u00e9pendant ou en p\u00e9riode d&rsquo;essai dans un nouvel emploi et vous ne pouvez pas encore justifier de deux ans de revenus.<\/li> <li>Vous \u00eates en mesure de prendre en charge le cr\u00e9dit immobilier, les taxes fonci\u00e8res et les frais de chauffage gr\u00e2ce \u00e0 vos seuls revenus, avec un ratio de service de la dette (GDS) inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 39 %.<\/li> <\/ul> <\/div> <div class=\"cdr-fit nofit\"><strong>Faire appel \u00e0 un cosignataire n&rsquo;est probablement pas la bonne solution si :<\/strong><\/p> <ul> <li>Vous avez une dette de 20 000 dollars ou plus li\u00e9e \u00e0 une carte de cr\u00e9dit ou \u00e0 d&rsquo;autres dettes non garanties, qui p\u00e8se d\u00e9j\u00e0 sur votre budget.<\/li> <li>Le TDS resterait sup\u00e9rieur \u00e0 44 %, m\u00eame en ajoutant les revenus du cosignataire.<\/li> <li>Vous vous adressez \u00e0 une personne proche de la retraite ou qui envisage de contracter prochainement un emprunt pour ses propres besoins.<\/li> <\/ul> <\/div> <p>Si vos dettes non garanties font d\u00e9passer vos ratios des limites autoris\u00e9es, il est g\u00e9n\u00e9ralement pr\u00e9f\u00e9rable de vous en occuper en priorit\u00e9 plut\u00f4t que de faire appel \u00e0 un cosignataire ; <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/comprendre-la-proposition-de-consommateur-un-exemple-concret\/\">un exemple de proposition de consommateur<\/a> vous montre comment proc\u00e9der. Notre guide sur <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/accedez-a-la-maison-de-vos-reves-les-prets-immobiliers-pour-les-personnes-dont-la-situation-de-credit-nest-pas-optimale-en-toute-simplicite\/\">les pr\u00eats immobiliers pour les personnes ayant un mauvais cr\u00e9dit au Canada<\/a> aborde la solution des pr\u00eateurs alternatifs si vous ne disposez pas de cosignataire. <\/p> <h2 id=\"example\">Dans quelle mesure la pr\u00e9sence d&rsquo;un cosignataire fait-elle la diff\u00e9rence ?<\/h2> <p>Pour un achat de 450 000 $ avec un apport de 10 %, un emprunteur gagnant 70 000 $, dont 450 $ de mensualit\u00e9s de voiture et 12 000 $ de dettes de carte de cr\u00e9dit, d\u00e9passe \u00e0 lui seul la limite de 44 % du TDS, avec un taux de 68 %, mais l\u2019ajout d\u2019un cosignataire gagnant 65 000 $ et n\u2019ayant aucune dette ram\u00e8ne le TDS du m\u00e9nage \u00e0 35 %, ce qui permet d\u2019obtenir le pr\u00eat. Ces chiffres s\u2019appuient sur un taux fixe de 4,5 %, soumis \u00e0 un test de r\u00e9sistance \u00e0 6,5 % conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e8gle f\u00e9d\u00e9rale pr\u00e9voyant que le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de votre contrat soit major\u00e9 de deux points de pourcentage (ou 5,25 %, la valeur la plus \u00e9lev\u00e9e \u00e9tant retenue). <\/p> <div class=\"cdr-debt-example\"> <div class=\"cdr-debt-row header\"><span>Poste budg\u00e9taire<\/span><span>Montant<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Pr\u00eat immobilier de 405 000 $ \u00e0 4,5 % sur 25 ans, mensualit\u00e9 effective<\/span><span>2 242 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>M\u00eame pr\u00eat immobilier de 405 000 $ soumis \u00e0 un test de r\u00e9sistance \u00e0 un taux de 6,5 %, mensualit\u00e9 admissible<\/span><span>2 713 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>La taxe fonci\u00e8re et les frais de chauffage sont ajout\u00e9s aux frais de logement pris en compte<\/span><span>450 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Remboursement du cr\u00e9dit auto plus 3 % au minimum sur une dette de carte de cr\u00e9dit de 12 000 $<\/span><span>810 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row total\"><span>Emprunteur seul : 3 973 $ de dettes mensuelles pour un revenu brut de 5 833 $, ratio TDS<\/span><span>de 68 %<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row eliminated\"><span>Avec un cosignataire : 3 973 $ de dettes mensuelles pour un revenu brut combin\u00e9 de 11 250 $, ratio TDS<\/span><span>de 35 %<\/span><\/div> <\/div> <p>Remarquez ce qui n&rsquo;a pas chang\u00e9 : le montant r\u00e9el des mensualit\u00e9s pour un pr\u00eat de 405 000 $ \u00e0 4,5 % sur 25 ans s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2 242 $ par mois, avec ou sans cosignataire, et c&rsquo;est toujours l&#8217;emprunteur principal qui doit les payer. Un cosignataire r\u00e9sout un probl\u00e8me de revenus, pas un probl\u00e8me d&rsquo;endettement. Faites vos propres calculs \u00e0 l&rsquo;aide <a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/consumers\/home-buying\/calculators\/mortgage-calculator\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">du calculateur de mensualit\u00e9s hypoth\u00e9caires<\/a> de la SCHL.  <\/p> <h2 id=\"how-to\">Comment ajouter un cosignataire \u00e0 un pr\u00eat immobilier ?<\/h2> <p>L&rsquo;ajout d&rsquo;un cosignataire prend \u00e0 peu pr\u00e8s autant de temps qu&rsquo;une demande classique ; le d\u00e9lai est g\u00e9n\u00e9ralement de deux \u00e0 quatre semaines entre la pr\u00e9-approbation et le versement des fonds, et le cosignataire est soumis aux m\u00eames v\u00e9rifications de revenus et de solvabilit\u00e9 que vous.<\/p> <ol class=\"cdr-steps\"> <li><strong>Commencez par obtenir vous-m\u00eame une pr\u00e9-approbation.<\/strong> Ask a broker or lender how far short you fall and why.<\/li> <li><strong>Choisissez le bon cosignataire.<\/strong>  V\u00e9rifiez que votre score de solvabilit\u00e9 est d&rsquo;au moins 680, que vos revenus sont stables et que votre ratio TDS est inf\u00e9rieur \u00e0 environ 30 % avant l&rsquo;ajout de votre pr\u00eat immobilier. Consultez notre guide pour <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/10-strategies-eprouvees-pour-augmenter-vos-chances-dobtenir-un-pret\/\">am\u00e9liorer vos chances d&rsquo;obtenir un pr\u00eat<\/a>. <\/li> <li><strong>Convenez des conditions par \u00e9crit.<\/strong> Who pays what, what happens after a missed payment, and when you plan to remove the cosigner.<\/li> <li><strong>Veuillez soumettre la demande conjointe.<\/strong> The cosigner provides pay stubs, a notice of assessment, ID and consent to a credit check.<\/li> <li><strong>Veillez \u00e0 ce que le cosignataire b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un avis juridique ind\u00e9pendant.<\/strong> Comme le souligne le cabinet Insight Law Firm dans son guide de 2026 consacr\u00e9 \u00e0 <a href=\"https:\/\/insightlawfirm.ca\/co-signing-real-estate-loan\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">la cosignature d\u2019un pr\u00eat immobilier, un cosignataire figurant sur le titre de propri\u00e9t\u00e9<\/a> est personnellement et enti\u00e8rement responsable ; c\u2019est pourquoi la plupart des pr\u00eateurs exigent l\u2019avis favorable de leur propre avocat.<\/li> <li><strong>Fixez une date pour renouveler votre certification par vous-m\u00eame.<\/strong> Most lenders will consider removing a cosigner after 12 to 24 months of clean payments if you can then qualify on your own.<\/li> <\/ol> <h2 id=\"remove\">Comment retirer un cosignataire d&rsquo;un pr\u00eat immobilier ?<\/h2> <p>Pour supprimer un cosignataire, vous devez remplir \u00e0 nouveau les conditions requises pour le pr\u00eat immobilier \u00e0 titre individuel, soit lors du renouvellement, soit dans le cadre d&rsquo;un refinancement, ce qui entra\u00eene g\u00e9n\u00e9ralement des frais juridiques et d&rsquo;expertise compris entre 1 000 et 3 000 dollars, auxquels s&rsquo;ajoute une p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9 si l&rsquo;op\u00e9ration est effectu\u00e9e en cours de dur\u00e9e. Vous devez prouver que vous respectez d\u00e9sormais, \u00e0 titre individuel, les limites fix\u00e9es pour le ratio d&rsquo;endettement global (GDS), le ratio d&rsquo;endettement total (TDS) et le test de r\u00e9sistance. <\/p> <p>Le d\u00e9lai concret est de deux \u00e0 cinq ans. Si le cosignataire figure sur le titre de propri\u00e9t\u00e9, son retrait implique \u00e9galement un transfert de propri\u00e9t\u00e9, ce qui peut entra\u00eener le paiement d&rsquo;un droit de mutation dans certaines provinces. Notre guide sur <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/prets-immobiliers-et-plans-de-gestion-de-la-dette-comment-sy-retrouver-parmi-les-differentes-options\/\">les pr\u00eats hypoth\u00e9caires et les plans de gestion de la dette<\/a> explique comment fonctionnent les renouvellements si vous suivez un programme de remboursement.  <\/p> <div class=\"cdr-verdict\"><strong>Conclusion :<\/strong> Au Canada, un cosignataire pour un pr\u00eat immobilier peut transformer un refus en acceptation et vous faire \u00e9conomiser des milliers par an en int\u00e9r\u00eats, mais uniquement si vous \u00eates en mesure d&rsquo;assumer seul les mensualit\u00e9s et si le cosignataire est r\u00e9ellement en mesure de les prendre en charge au cas o\u00f9 vous ne pourriez pas le faire. Si vos ratios sont p\u00e9nalis\u00e9s par des dettes non garanties, commencez par r\u00e9gler ces dettes. <\/div> <div class=\"cdr-cta\"> <p>Vos dettes vous emp\u00eachent-elles de r\u00e9aliser vos projets d&#8217;emprunt immobilier ?<\/p> <p><a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/apply\/\">Obtenir une consultation gratuite<\/a> <\/div> <h2 id=\"faq\">Foire aux questions<\/h2> <div class=\"cdr-faq\"> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"qui-peut-se-porter-garant-pour-un-pret-immobilier-au-canada\">Qui peut se porter garant pour un pr\u00eat immobilier au Canada ?<\/h3> <p>Tout r\u00e9sident canadien adulte disposant d&rsquo;une cote de cr\u00e9dit d&rsquo;environ 680 ou plus, d&rsquo;un revenu v\u00e9rifiable et d&rsquo;une marge suffisante au regard de ses ratios d&rsquo;endettement peut se porter cosignataire d&rsquo;un pr\u00eat immobilier au Canada. Les pr\u00eateurs privil\u00e9gient les proches, le plus souvent les parents. Le cosignataire n&rsquo;est pas tenu de r\u00e9sider dans le logement, mais son nom figure g\u00e9n\u00e9ralement sur le titre de propri\u00e9t\u00e9.  <\/p> <\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"le-fait-de-se-porter-caution-pour-un-pret-immobilier-a-t-il-une-incidence-sur-la-cote-de-credit-du-garant\">Le fait de se porter caution pour un pr\u00eat immobilier a-t-il une incidence sur la cote de cr\u00e9dit du garant ?<\/h3> <p>Oui. Le fait de se porter caution pour un pr\u00eat immobilier fait appara\u00eetre l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 de ce pr\u00eat sur le dossier de cr\u00e9dit du garant, et le montant total de la mensualit\u00e9 est pris en compte dans ses ratios d&rsquo;endettement lorsqu&rsquo;il sollicite un cr\u00e9dit \u00e0 son nom. Un retard de paiement fait baisser la note de cr\u00e9dit du garant tout autant que la v\u00f4tre et reste inscrit dans son dossier pendant six ans.  <\/p> <\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"est-il-possible-de-retirer-un-cosignataire-dun-pret-immobilier-au-canada\">Est-il possible de retirer un cosignataire d&rsquo;un pr\u00eat immobilier au Canada ?<\/h3> <p>Oui, mais uniquement si l&#8217;emprunteur principal remplit \u00e0 nouveau les conditions requises \u00e0 lui seul, dans le cadre d&rsquo;un refinancement ou d&rsquo;un renouvellement, ce qui n\u00e9cessite g\u00e9n\u00e9ralement deux \u00e0 cinq ans de paiements sans incident et entra\u00eene des frais juridiques et d&rsquo;expertise compris entre 1 000 et 3 000 dollars.<\/p> <\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"que-se-passe-t-il-pour-le-cosignataire-si-lemprunteur-cesse-de-payer\">Que se passe-t-il pour le cosignataire si l&#8217;emprunteur cesse de payer ?<\/h3> <p>Si l&#8217;emprunteur cesse de payer, le pr\u00eateur peut exiger imm\u00e9diatement le montant impay\u00e9 aupr\u00e8s du cosignataire, signaler les arri\u00e9r\u00e9s dans son dossier de cr\u00e9dit et lui r\u00e9clamer la totalit\u00e9 du solde. Pour un pr\u00eat immobilier de 405 000 dollars, le cosignataire est responsable de la totalit\u00e9 de cette somme, soit 405 000 dollars, major\u00e9e des arri\u00e9r\u00e9s et des frais, et non d\u2019une partie seulement. <\/p> <\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"puis-je-obtenir-un-pret-immobilier-avec-un-cosignataire-si-je-fais-lobjet-dune-proposition-a-lintention-des-consommateurs\">Puis-je obtenir un pr\u00eat immobilier avec un cosignataire si je fais l&rsquo;objet d&rsquo;une proposition \u00e0 l&rsquo;intention des consommateurs ?<\/h3> <p>En g\u00e9n\u00e9ral, pas tant que la proposition est en cours. La plupart des pr\u00eateurs de cat\u00e9gorie A exigent que la proposition de consommateur soit enti\u00e8rement rembours\u00e9e et que le client ait reconstitu\u00e9 son historique de cr\u00e9dit pendant environ deux ans avant d\u2019approuver un pr\u00eat immobilier, m\u00eame en pr\u00e9sence d\u2019un cosignataire solide. Seul un syndic de faillite agr\u00e9\u00e9 peut d\u00e9poser une proposition de consommateur, et le remboursement anticip\u00e9 de celle-ci constitue l\u2019un des moyens les plus rapides de retrouver un pr\u00eat immobilier \u00e0 taux pr\u00e9f\u00e9rentiel.  <\/p> <\/div> <\/div> <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Derni\u00e8re mise \u00e0 jour : septembre 2026 Un cosignataire d&rsquo;un pr\u00eat immobilier est une personne qui signe le contrat hypoth\u00e9caire 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