{"id":10782,"date":"2025-01-11T06:29:19","date_gmt":"2025-01-11T11:29:19","guid":{"rendered":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/privileges-immobiliers-de-larc-au-canada-comment-proteger-votre-logement-2026\/"},"modified":"2025-01-11T06:29:19","modified_gmt":"2025-01-11T11:29:19","slug":"privileges-immobiliers-de-larc-au-canada-comment-proteger-votre-logement-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/privileges-immobiliers-de-larc-au-canada-comment-proteger-votre-logement-2026\/","title":{"rendered":"Privil\u00e8ges immobiliers de l&rsquo;ARC au Canada : comment prot\u00e9ger votre logement (2026)"},"content":{"rendered":"<p><!-- Removed inline CDR article styles. Global CSS snippet handles styling. --><\/p> <p><!-- SEO METADATA Meta Title: CRA Property Liens in Canada: How to Protect Your Home (2026) Meta Description: A CRA property lien can lock up your home and credit. Learn how Canada Revenue Agency liens work, how to prevent one, and how to remove tax debt fast. --><\/p> <div class=\"cdr-article\"> <p>Si vous avez des imp\u00f4ts \u00e0 payer que vous n&rsquo;avez pas les moyens de r\u00e9gler, l&rsquo;Agence du revenu du Canada (ARC) dispose de pouvoirs de recouvrement plus \u00e9tendus que presque tous les autres cr\u00e9anciers au Canada. L\u2019un des outils les plus contraignants dont elle dispose est le privil\u00e8ge immobilier : il s\u2019agit d\u2019une cr\u00e9ance l\u00e9gale enregistr\u00e9e sur votre logement ou tout autre bien immobilier, qui vous emp\u00eache d\u2019agir librement tant que la dette n\u2019est pas r\u00e9gl\u00e9e. Cela peut vous emp\u00eacher de vendre, de refinancer ou m\u00eame de retirer de la valeur nette de votre bien en cas d\u2019urgence.  <\/p> <p>La bonne nouvelle : un privil\u00e8ge de l&rsquo;ARC ne se met pas en place du jour au lendemain, et vous disposez presque toujours d&rsquo;un d\u00e9lai pour agir avant qu&rsquo;il ne soit \u00e9tabli. Ce guide vous explique en d\u00e9tail le fonctionnement des privil\u00e8ges immobiliers de l&rsquo;ARC au Canada, ce qui les d\u00e9clenche, comment les emp\u00eacher ou les lever, et quelles options d&rsquo;all\u00e8gement de la dette permettent d&rsquo;effacer enti\u00e8rement la dette fiscale sous-jacente. <\/p> <div class=\"cdr-answer-box\"><strong>R\u00e9ponse rapide<\/strong>: Un privil\u00e8ge immobilier de l&rsquo;Agence du revenu du Canada (ARC) est une cr\u00e9ance l\u00e9gale que l&rsquo;ARC inscrit sur votre logement lorsque vous avez une dette fiscale impay\u00e9e. Il n&rsquo;entra\u00eene pas la vente forc\u00e9e de votre bien, mais il vous emp\u00eache de le vendre ou de le refinancer sans avoir d&rsquo;abord r\u00e9gl\u00e9 votre dette aupr\u00e8s de l&rsquo;ARC. Vous pouvez \u00e9viter ou lever un privil\u00e8ge en r\u00e9glant l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de votre dette, en n\u00e9gociant un \u00e9ch\u00e9ancier de paiement, ou en d\u00e9posant une proposition de consommateur ou en d\u00e9clarant faillite \u2014 ces deux d\u00e9marches mettant l\u00e9galement fin aux mesures de recouvrement de l\u2019ARC.  <\/div> <nav class=\"cdr-toc\"> <h2 id=\"dans-cet-article\">Dans cet article<\/h2> <ol> <li><a href=\"#what-is-cra-lien\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un privil\u00e8ge immobilier de l&rsquo;Agence des imp\u00f4ts canadienne (CRA) ?<\/a><\/li> <li><a href=\"#pros-cons\">Privil\u00e8ges de l&rsquo;administration fiscale (CRA) des deux c\u00f4t\u00e9s<\/a><\/li> <li><a href=\"#who-affected\">Qui est le plus expos\u00e9 au risque ?<\/a><\/li> <li><a href=\"#example\">Un exemple concret de co\u00fbt<\/a><\/li> <li><a href=\"#steps\">Comment suspendre ou lever une saisie de l&rsquo;ARC<\/a><\/li> <li><a href=\"#verdict\">En r\u00e9sum\u00e9<\/a><\/li> <li><a href=\"#faq\">Foire aux questions<\/a><\/li> <\/ol> <\/nav> <h2 id=\"what-is-cra-lien\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un privil\u00e8ge immobilier de l&rsquo;Agence des recettes du Canada (ARC) ?<\/h2> <p>Un privil\u00e8ge immobilier de l&rsquo;ARC est une cr\u00e9ance l\u00e9gale enregistr\u00e9e sur un bien immobilier dont vous \u00eates propri\u00e9taire \u2014 il s&rsquo;agit g\u00e9n\u00e9ralement de votre r\u00e9sidence principale, mais il peut \u00e9galement s&rsquo;agir d&rsquo;un bien immobilier destin\u00e9 \u00e0 la location, d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire ou d&rsquo;un terrain. Lorsque l\u2019ARC inscrit ce privil\u00e8ge au registre foncier de votre province, une mention est ajout\u00e9e \u00e0 votre titre de propri\u00e9t\u00e9 indiquant que l\u2019agence d\u00e9tient un int\u00e9r\u00eat financier sur ce bien \u00e0 hauteur du montant que vous devez au titre des imp\u00f4ts, des p\u00e9nalit\u00e9s et des int\u00e9r\u00eats. <\/p> <p>Le privil\u00e8ge en lui-m\u00eame ne vous prive pas de votre logement ni n&rsquo;impose sa vente. Il constitue simplement un obstacle juridique. Si vous tentez de vendre ou de refinancer votre bien, votre avocat doit lever ce privil\u00e8ge avant que la transaction puisse \u00eatre conclue \u2014 ce qui signifie que l&rsquo;ARC sera rembours\u00e9e sur le produit de la vente avant que vous ne touchiez le moindre dollar. Selon les <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/en\/revenue-agency\/corporate\/about-canada-revenue-agency-cra\/collections-canada-revenue-agency.html\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">politiques de recouvrement publi\u00e9es par l\u2019ARC<\/a>, l\u2019enregistrement d\u2019un privil\u00e8ge fait partie des diff\u00e9rentes mesures juridiques que l\u2019agence peut prendre pour prot\u00e9ger les int\u00e9r\u00eats du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral en mati\u00e8re de cr\u00e9ances fiscales impay\u00e9es.   <\/p> <p>Ce qui distingue une dette envers l&rsquo;administration fiscale (CRA) d&rsquo;une dette li\u00e9e \u00e0 une carte de cr\u00e9dit ou \u00e0 un pr\u00eat personnel, c&rsquo;est que l&rsquo;administration fiscale n&rsquo;a pas besoin de vous poursuivre en justice au pr\u00e9alable pour proc\u00e9der au recouvrement. En vertu de la loi sur l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu, l&rsquo;administration peut faire certifier la dette par la Cour f\u00e9d\u00e9rale et utiliser ce certificat pour enregistrer un privil\u00e8ge, proc\u00e9der \u00e0 une saisie-arr\u00eat sur votre salaire ou geler votre compte bancaire. Il s&rsquo;agit d&rsquo;une proc\u00e9dure plus rapide et plus muscl\u00e9e que celle dont dispose la quasi-totalit\u00e9 des cr\u00e9anciers priv\u00e9s.  <\/p> <h2 id=\"pros-cons\">Privil\u00e8ges de l&rsquo;administration fiscale (CRA) des deux c\u00f4t\u00e9s<\/h2> <p>Il peut sembler \u00e9trange de parler des \u00ab avantages \u00bb d&rsquo;un privil\u00e8ge fiscal \u2014 il n&rsquo;y en a en effet aucun de votre point de vue. Mais cela permet de mieux comprendre comment l&rsquo;administration fiscale per\u00e7oit cet outil, et \u00e0 quoi ressemble r\u00e9ellement l&rsquo;inconv\u00e9nient pour vous. <\/p> <div class=\"cdr-cards\"> <div class=\"cdr-card pro\"><strong>Pourquoi l&rsquo;administration fiscale recourt-elle aux privil\u00e8ges<\/strong>? Cela permet de garantir la cr\u00e9ance fiscale sur un bien, d&rsquo;assurer que l&rsquo;\u00c9tat soit rembours\u00e9 en cas de vente de ce bien, et de vous inciter \u00e0 r\u00e9gler le solde de votre dette sans pour autant vous contraindre \u00e0 une saisie imm\u00e9diate.<\/div> <div class=\"cdr-card pro\"><strong>Temps de r\u00e9action<\/strong>: les privil\u00e8ges constituent g\u00e9n\u00e9ralement une \u00e9tape ult\u00e9rieure du processus de recouvrement. L&rsquo;administration fiscale envoie g\u00e9n\u00e9ralement plusieurs avis et propose d&rsquo;abord des modalit\u00e9s de paiement, ce qui vous laisse un d\u00e9lai pour agir avant qu&rsquo;un privil\u00e8ge ne soit inscrit. <\/div> <div class=\"cdr-card con\"><strong>Vous ne pouvez pas vendre ou refinancer librement. Toute<\/strong>vente ou tout refinancement hypoth\u00e9caire n\u00e9cessite au pr\u00e9alable la lev\u00e9e de la charge. Cela peut compromettre vos projets de d\u00e9m\u00e9nagement, le retrait de capital immobilier ou la vente de votre logement en vue d&#8217;emm\u00e9nager dans un logement plus petit. <\/div> <div class=\"cdr-card con\"><strong>Incidence sur la solvabilit\u00e9 et stress : bien que<\/strong>le privil\u00e8ge lui-m\u00eame soit inscrit au registre foncier (et non aupr\u00e8s de votre organisme de cr\u00e9dit), la dette fiscale sous-jacente peut nuire \u00e0 votre solvabilit\u00e9 si elle est confi\u00e9e \u00e0 une agence de recouvrement, et le stress financier qui en d\u00e9coule est bien r\u00e9el et persistant.<\/div> <\/div> <h2 id=\"who-affected\">Qui est le plus expos\u00e9 au risque ?<\/h2> <p>Ce n&rsquo;est pas tous les Canadiens qui ont des imp\u00f4ts \u00e0 payer qui se retrouvent avec une saisie hypoth\u00e9caire sur leur logement. L&rsquo;ARC a tendance \u00e0 recourir \u00e0 la saisie hypoth\u00e9caire lorsque la dette est importante, qu&rsquo;elle est en souffrance depuis un certain temps et que le contribuable n&rsquo;a pas r\u00e9pondu aux d\u00e9marches de recouvrement. <\/p> <div class=\"cdr-fit\"><strong>Vous pourriez pr\u00e9senter un risque accru si :<\/strong><\/p> <ul> <li>Vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;une maison (ou d&rsquo;un autre bien immobilier) et vous devez plusieurs milliers de dollars, voire davantage, \u00e0 l&rsquo;ARC<\/li> <li>Vous \u00eates travailleur ind\u00e9pendant, prestataire de services ou dirigeant d&rsquo;une petite entreprise et vous avez des arri\u00e9r\u00e9s de TVA\/TVH ou de cotisations sociales<\/li> <li>Vous avez ignor\u00e9 ou manqu\u00e9 des courriers, des appels ou des avis d&rsquo;imposition de l&rsquo;ADRC<\/li> <li>N&rsquo;ont pas respect\u00e9 un accord de paiement ant\u00e9rieur conclu avec l&rsquo;ARC<\/li> <li>Vous avez des d\u00e9clarations d&rsquo;imp\u00f4ts non d\u00e9pos\u00e9es remontant \u00e0 plusieurs ann\u00e9es<\/li> <\/ul> <\/div> <div class=\"cdr-fit nofit\"><strong>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, votre risque est moindre si :<\/strong><\/p> <ul> <li>Si vous avez un petit solde \u00e0 r\u00e9gler, r\u00e9pondez rapidement lorsque l&rsquo;administration fiscale vous contacte<\/li> <li>Ne poss\u00e9dez pas de biens immobiliers \u00e0 votre nom<\/li> <li>Vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u00e9j\u00e0 d&rsquo;un accord de paiement en cours et en r\u00e8gle<\/li> <li>Avez d\u00e9pos\u00e9 une proposition de consommateur ou une demande de mise en faillite qui suspend les recouvrements de la CRA<\/li> <\/ul> <\/div> <p>Si vous recevez d\u00e9j\u00e0 des lettres de recouvrement et que vous \u00eates \u00e9galement propri\u00e9taire d&rsquo;un logement, prenez cette situation au s\u00e9rieux. L&rsquo;administration fiscale dispose des pouvoirs l\u00e9gaux et des informations n\u00e9cessaires pour identifier votre bien immobilier \u2014 il n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire de lui signaler son existence. <\/p> <h2 id=\"example\">Un exemple concret de co\u00fbt<\/h2> <p>Voici \u00e0 quoi peut ressembler une dette fiscale lorsque les p\u00e9nalit\u00e9s et les int\u00e9r\u00eats s&rsquo;accumulent avant que le propri\u00e9taire ne prenne des mesures. Ces chiffres sont donn\u00e9s \u00e0 titre indicatif \u2014 votre situation sera diff\u00e9rente \u2014 mais ils montrent pourquoi il est pr\u00e9judiciable d&rsquo;attendre. <\/p> <div class=\"cdr-debt-example\"> <div class=\"cdr-debt-row header\"><span>Situation en mati\u00e8re de dette fiscale<\/span><span>Montant approximatif<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Montant initial de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu d\u00fb (2 ans)<\/span><span>28 000 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Int\u00e9r\u00eats de retard et d&rsquo;arri\u00e9r\u00e9s (calcul\u00e9s quotidiennement)<\/span><span>4 200 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>P\u00e9nalit\u00e9 pour d\u00e9p\u00f4t tardif (en cas de d\u00e9p\u00f4t tardif des d\u00e9clarations)<\/span><span>2 800 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row total\"><span>Montant total de la dette vis-\u00e0-vis de l&rsquo;ARC au stade du privil\u00e8ge<\/span><span>35 000 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row eliminated\"><span>R\u00e9duction \u00e9ventuelle dans le cadre d&rsquo;une proposition de consommateur<em><\/span><span>jusqu&rsquo;\u00e0 70 \u00e0 80 % de r\u00e9duction<\/span><\/div> <\/div> <p class=\"cdr-note\"><\/em>Les propositions de consommateur font l&rsquo;objet de n\u00e9gociations et sont approuv\u00e9es par les cr\u00e9anciers et le tribunal. Le montant exact de la r\u00e9duction d\u00e9pend de vos revenus, de vos actifs et des politiques de l&rsquo;Agence canadienne du revenu (ARC) en tant que cr\u00e9ancier. Un syndic de faillite agr\u00e9\u00e9 vous communiquera un montant r\u00e9aliste en fonction de votre dossier concret.  <\/p> <p>L&rsquo;important n&rsquo;est pas le montant exact en dollars, mais le calcul. Les int\u00e9r\u00eats de retard de l&rsquo;administration fiscale canadienne (CRA) s&rsquo;accumulent quotidiennement, et les p\u00e9nalit\u00e9s s&rsquo;alourdissent rapidement en cas de retard dans le d\u00e9p\u00f4t des d\u00e9clarations. Attendre six mois suppl\u00e9mentaires pour un solde de 30 000 dollars peut facilement entra\u00eener entre 1 500 et 2 500 dollars d&rsquo;int\u00e9r\u00eats suppl\u00e9mentaires.  <\/p> <h2 id=\"steps\">Comment suspendre ou lever une saisie de l&rsquo;ARC<\/h2> <p>Si aucun privil\u00e8ge n&rsquo;a encore \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9, votre objectif est de faire en sorte qu&rsquo;il en reste ainsi. Si un privil\u00e8ge figure d\u00e9j\u00e0 sur le titre de propri\u00e9t\u00e9, vous devez le faire lever avant de pouvoir vendre ou refinancer librement. Voici la marche \u00e0 suivre r\u00e9aliste.  <\/p> <ol class=\"cdr-steps\"> <li><strong>Commencez par remplir toutes les d\u00e9clarations d&rsquo;imp\u00f4ts en retard.<\/strong>  M\u00eame si vous ne pouvez pas payer, veillez \u00e0 d\u00e9poser votre d\u00e9claration. Les p\u00e9nalit\u00e9s pour d\u00e9p\u00f4t tardif sont distinctes des int\u00e9r\u00eats, et l&rsquo;administration fiscale est beaucoup plus dispos\u00e9e \u00e0 n\u00e9gocier avec une personne qui s&rsquo;est au moins acquitt\u00e9e de son obligation de d\u00e9p\u00f4t. <\/li> <li><strong>Veuillez contacter l&rsquo;agent de recouvrement de l&rsquo;ADRC charg\u00e9 de votre dossier.<\/strong>  Leur nom et leur num\u00e9ro figurent sur la derni\u00e8re lettre de relance. Demandez quel est le montant total d\u00fb, si une hypoth\u00e8que a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e et quelles modalit\u00e9s de paiement ils accepteraient. Consignez l&rsquo;entretien par \u00e9crit.  <\/li> <li><strong>N\u00e9gociez un plan de paiement si vous en avez les moyens.<\/strong>  L&rsquo;administration fiscale (CRA) accepte g\u00e9n\u00e9ralement les versements mensuels permettant de rembourser la dette dans un d\u00e9lai de 12 mois. Des accords \u00e0 plus long terme sont possibles, mais n\u00e9cessitent la communication d&rsquo;informations financi\u00e8res. D\u00e9couvrez les diff\u00e9rentes options disponibles gr\u00e2ce \u00e0 des ressources telles que notre guide sur <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/aide-en-matiere-de-dettes-fiscales\/\">les strat\u00e9gies d&rsquo;aide en mati\u00e8re de dette fiscale<\/a>.  <\/li> <li><strong>Demandez un all\u00e8gement des p\u00e9nalit\u00e9s et des int\u00e9r\u00eats.<\/strong> En vertu de la <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/en\/revenue-agency\/services\/about-canada-revenue-agency-cra\/taxpayer-bill-rights.html\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Charte des droits du contribuable<\/a>, vous pouvez demander un all\u00e8gement des p\u00e9nalit\u00e9s et des int\u00e9r\u00eats en raison de difficult\u00e9s financi\u00e8res, d&rsquo;une erreur de l&rsquo;administration fiscale ou de circonstances exceptionnelles. Cela ne r\u00e9duira pas le montant initial de l&rsquo;imp\u00f4t d\u00fb, mais pourra diminuer le solde total. <\/li> <li><strong>Discutez d&rsquo;une proposition de consommateur avec un syndic agr\u00e9\u00e9 en mati\u00e8re d&rsquo;insolvabilit\u00e9.<\/strong>  Une proposition de consommateur est un r\u00e8glement de dettes r\u00e9gi par la l\u00e9gislation f\u00e9d\u00e9rale qui inclut les dettes envers l&rsquo;Agence du revenu du Canada (ARC). Elle g\u00e8le les int\u00e9r\u00eats, met fin aux mesures de recouvrement (y compris les nouveaux privil\u00e8ges) et peut r\u00e9duire le montant que vous devez rembourser d&rsquo;un pourcentage significatif. Comparez soigneusement les diff\u00e9rentes options \u2014 consultez notre comparatif entre <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/bankruptcy-vs-consumer-proposal-complete-canadian-guide-2026\/\">la faillite et la proposition de consommateur au Canada<\/a>.  <\/li> <li><strong>Envisagez la faillite si votre endettement est ing\u00e9rable.<\/strong> La faillite personnelle permet d&rsquo;effacer la plupart des dettes fiscales envers l&rsquo;Agence des imp\u00f4ts du Canada (CRA) en vertu de la <a href=\"https:\/\/laws-lois.justice.gc.ca\/eng\/acts\/b-3\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Loi sur la faillite et l&rsquo;insolvabilit\u00e9<\/a>, y compris les p\u00e9nalit\u00e9s et les int\u00e9r\u00eats. Il existe des exceptions et des r\u00e8gles relatives \u00e0 la valeur nette, mais c&rsquo;est une option s\u00e9rieuse lorsque les chiffres ne permettent pas d&rsquo;autre solution. <\/li> <li><strong>Faites lever officiellement le privil\u00e8ge une fois la dette r\u00e9gl\u00e9e.<\/strong>  Le paiement ou le r\u00e8glement de la dette n&rsquo;entra\u00eene pas automatiquement la suppression du privil\u00e8ge sur le titre de propri\u00e9t\u00e9. L&rsquo;Agence du revenu du Qu\u00e9bec (ARQ) doit d\u00e9livrer un acte de mainlev\u00e9e, que votre avocat ou votre notaire devra ensuite enregistrer aupr\u00e8s du registre foncier provincial. Veuillez en obtenir la confirmation par \u00e9crit.  <\/li> <\/ol> <p>Si vous ne savez pas par o\u00f9 commencer, il est g\u00e9n\u00e9ralement plus rapide de faire le point sur votre situation globale avec un sp\u00e9cialiste de l&rsquo;endettement que d&rsquo;essayer de vous en sortir seul. Une consultation gratuite vous permettra de d\u00e9terminer si un plan de remboursement, une proposition de r\u00e8glement ou une autre option correspond \u00e0 votre situation. Notre pr\u00e9sentation des <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/accedez-a-votre-liberte-financiere-les-conseils-dexperts-pour-un-allegement-efficace-de-votre-dette-fiscale\/tax-debt-relief\/\">strat\u00e9gies d&rsquo;all\u00e8gement de la dette fiscale<\/a> vous explique \u00e0 quoi vous attendre.  <\/p> <div class=\"cdr-verdict\"><strong>Conclusion :<\/strong> Un privil\u00e8ge immobilier de l&rsquo;ARC est une situation grave, mais ce n&rsquo;est pas une impasse. L&rsquo;ARC envoie presque toujours un avertissement avant d&rsquo;en enregistrer un, et les m\u00eames solutions qui permettent d&rsquo;\u00e9viter un privil\u00e8ge \u2014 les accords de paiement, les propositions de consommateur et, dans certains cas, la faillite \u2014 peuvent \u00e9galement lever un privil\u00e8ge existant une fois la dette r\u00e9gl\u00e9e. La pire chose que vous puissiez faire est d&rsquo;ignorer ces courriers.  <\/div> <div class=\"cdr-cta\"> <p>Vous vous inqui\u00e9tez des mesures de recouvrement de l&rsquo;administration fiscale (CRA) ou d&rsquo;un privil\u00e8ge sur votre logement ? B\u00e9n\u00e9ficiez d&rsquo;une analyse gratuite et confidentielle de vos options. <\/p> <p><a href=\"https:\/\/form.canadiandebtrelief.ca\/\">Obtenir une consultation gratuite<\/a> <\/div> <h2 id=\"faq\">Foire aux questions<\/h2> <div class=\"cdr-faq\"> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"combien-de-temps-ladministration-fiscale-attend-elle-avant-de-faire-valoir-un-privilege-sur-mon-logement\">Combien de temps l&rsquo;administration fiscale attend-elle avant de faire valoir un privil\u00e8ge sur mon logement ?<\/h3> <p>Il n&rsquo;y a pas de d\u00e9lai fixe. L&rsquo;ARC envoie g\u00e9n\u00e9ralement plusieurs lettres de recouvrement et tente d&rsquo;abord de vous joindre par t\u00e9l\u00e9phone. Pour la plupart des dossiers d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu des particuliers, la mise en place d&rsquo;un privil\u00e8ge est envisag\u00e9e lorsque la dette est en souffrance depuis plusieurs mois et que les autres tentatives de recouvrement ont \u00e9chou\u00e9. Si vous avez ignor\u00e9 les courriers, manqu\u00e9 un \u00e9ch\u00e9ancier de paiement ou si votre solde est important, ce d\u00e9lai peut \u00eatre nettement plus court. Une fois qu\u2019un avis de cotisation a \u00e9t\u00e9 \u00e9mis et qu\u2019il reste impay\u00e9 \u00e0 l\u2019expiration du d\u00e9lai de recours, l\u2019ARC peut faire certifier la dette devant la Cour f\u00e9d\u00e9rale et enregistrer un privil\u00e8ge assez rapidement.    <\/p> <\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"une-saisie-de-ladministration-fiscale-cra-apparaitra-t-elle-sur-mon-rapport-de-solvabilite\">Une saisie de l&rsquo;administration fiscale (CRA) appara\u00eetra-t-elle sur mon rapport de solvabilit\u00e9 ?<\/h3> <p>Le privil\u00e8ge lui-m\u00eame est inscrit sur le titre de propri\u00e9t\u00e9 de votre bien immobilier au registre foncier provincial, et non directement dans votre dossier de cr\u00e9dit Equifax ou TransUnion. Toutefois, si l&rsquo;ARC c\u00e8de la cr\u00e9ance \u00e0 une agence de recouvrement ou si vous ne respectez pas un accord de paiement, ces mesures de recouvrement peuvent \u00eatre signal\u00e9es et nuire consid\u00e9rablement \u00e0 votre cote de cr\u00e9dit. Les pr\u00eateurs hypoth\u00e9caires et les banques proposant des refinancements v\u00e9rifient \u00e9galement syst\u00e9matiquement les titres fonciers ; un privil\u00e8ge sera donc visible d\u00e8s que vous d\u00e9poserez votre demande.  <\/p> <\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"ladministration-fiscale-canadienne-cra-peut-elle-mobliger-a-vendre-mon-logement-pour-recouvrer-une-dette-fiscale\">L&rsquo;administration fiscale canadienne (CRA) peut-elle m&rsquo;obliger \u00e0 vendre mon logement pour recouvrer une dette fiscale ?<\/h3> <p>La vente forc\u00e9e d\u2019une r\u00e9sidence principale est rare au Canada et constitue g\u00e9n\u00e9ralement un dernier recours. L\u2019approche habituelle de l\u2019ARC consiste \u00e0 enregistrer un privil\u00e8ge et \u00e0 attendre : l\u2019agence sait qu\u2019elle sera rembours\u00e9e lorsque vous vendrez ou refinancerez votre bien. La vente forc\u00e9e est plus courante dans le cas de biens immobiliers autres que la r\u00e9sidence principale (biens locatifs, terrains non b\u00e2tis, r\u00e9sidences secondaires) et lorsque les soldes sont tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s. Si vous craignez de perdre votre logement, consultez un syndic de faillite agr\u00e9\u00e9 : il vous expliquera clairement comment les r\u00e8gles relatives \u00e0 la valeur nette s\u2019appliquent \u00e0 votre situation.   <\/p> <\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"le-depot-dune-proposition-de-consommateur-met-il-fin-a-un-privilege-dune-agence-de-credit\">Le d\u00e9p\u00f4t d&rsquo;une proposition de consommateur met-il fin \u00e0 un privil\u00e8ge d&rsquo;une agence de cr\u00e9dit ?<\/h3> <p>Le d\u00e9p\u00f4t d\u2019une proposition de consommateur entra\u00eene un sursis automatique aux poursuites, ce qui emp\u00eache imm\u00e9diatement l\u2019Agence canadienne du revenu (et la plupart des autres cr\u00e9anciers) d\u2019enregistrer de nouveaux privil\u00e8ges, de proc\u00e9der \u00e0 des saisies-arr\u00eats sur salaire ou de geler des comptes. Un privil\u00e8ge existant n\u2019est pas automatiquement supprim\u00e9 \u2014 il reste inscrit sur le titre de propri\u00e9t\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 ce que la proposition soit men\u00e9e \u00e0 bien et que la dette sous-jacente soit r\u00e9gl\u00e9e \u2014 mais aucune nouvelle mesure de recouvrement ne peut \u00eatre prise tant que la proposition est en r\u00e8gle. L\u2019ARC participe en tant que cr\u00e9ancier et vote sur la proposition au m\u00eame titre que n\u2019importe quel autre cr\u00e9ancier. Pour en savoir plus sur le fonctionnement de ce m\u00e9canisme, consultez notre guide sur <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/the-real-benefits-of-debt-consolidation-in-canada-save-interest-simplify-payments-reduce-stress\/\">les alternatives au regroupement de dettes au Canada<\/a>.   <\/p> <\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"quelle-est-la-difference-entre-une-saisie-garantie-de-larc-et-une-saisie-arret-de-larc\">Quelle est la diff\u00e9rence entre une saisie-garantie de l&rsquo;ARC et une saisie-arr\u00eat de l&rsquo;ARC ?<\/h3> <p>Un privil\u00e8ge est un droit l\u00e9gal sur un bien (g\u00e9n\u00e9ralement un bien immobilier) qui garantit le recouvrement de la dette fiscale sans que vous en perdiez le contr\u00f4le au quotidien. Une saisie-arr\u00eat est une injonction directe adress\u00e9e \u00e0 un tiers \u2014 votre employeur, votre banque ou un client qui vous doit de l\u2019argent \u2014 lui enjoignant de verser des fonds \u00e0 l\u2019ARC plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 vous. Les saisies-arr\u00eats entra\u00eenent une perturbation imm\u00e9diate de votre tr\u00e9sorerie ; les privil\u00e8ges imposent une restriction \u00e0 long terme sur la vente ou le refinancement. L\u2019ARC peut recourir simultan\u00e9ment \u00e0 ces deux mesures, et celles-ci peuvent toutes deux \u00eatre suspendues par le d\u00e9p\u00f4t d\u2019une proposition de consommateur ou d\u2019une d\u00e9claration de faillite. Des ressources gouvernementales telles que le <a href=\"https:\/\/ised-isde.canada.ca\/site\/office-superintendent-bankruptcy\/en\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Bureau du surintendant des faillites<\/a> expliquent le fonctionnement du sursis aux proc\u00e9dures.    <\/p> <\/div> <\/div> <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous avez des imp\u00f4ts \u00e0 payer que vous n&rsquo;avez pas les moyens de r\u00e9gler, l&rsquo;Agence du revenu du Canada 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