{"id":8440,"date":"2024-03-22T00:48:56","date_gmt":"2024-03-22T05:48:56","guid":{"rendered":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/louer-un-appartement-en-ontario-malgre-un-mauvais-dossier-de-credit-guide-2026\/"},"modified":"2026-07-12T15:58:09","modified_gmt":"2026-07-12T20:58:09","slug":"louer-un-appartement-en-ontario-malgre-un-mauvais-dossier-de-credit-guide-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/louer-un-appartement-en-ontario-malgre-un-mauvais-dossier-de-credit-guide-2026\/","title":{"rendered":"Louer un appartement en Ontario malgr\u00e9 un mauvais dossier de cr\u00e9dit (Guide 2026)"},"content":{"rendered":"<p><!-- Removed inline CDR article styles. Global CSS snippet handles styling. --><\/p> <p><!-- SEO METADATA Meta Title: Renting an Apartment in Ontario with Bad Credit (2026 Guide) Meta Description: Bad credit in Ontario? Learn your rights, what landlords can ask, and 7 proven ways to get approved for an apartment even with a low score. --><\/p> <div class=\"cdr-article\"> <p>Rechercher un appartement en Ontario lorsque votre cote de cr\u00e9dit est faible peut donner l\u2019impression que toutes les portes sont d\u00e9j\u00e0 ferm\u00e9es avant m\u00eame que vous n\u2019ayez frapp\u00e9. La plupart des propri\u00e9taires exigent une v\u00e9rification de votre dossier de cr\u00e9dit, et si celui-ci fait \u00e9tat de retards de paiement, de recouvrements ou d\u2019une proposition de consommateur, il est facile de penser que vous n\u2019avez aucune chance. La bonne nouvelle, c\u2019est qu\u2019un mauvais dossier de cr\u00e9dit ne vous emp\u00eache pas l\u00e9galement de louer un logement en Ontario. Cela signifie simplement que vous devez vous pr\u00e9senter bien pr\u00e9par\u00e9, muni des documents n\u00e9cessaires et d\u2019une explication claire.   <\/p> <p>Ce guide vous explique ce que les propri\u00e9taires ont le droit de faire et de ne pas faire en vertu de la l\u00e9gislation ontarienne, ce qu\u2019ils examinent r\u00e9ellement au-del\u00e0 de la cote de cr\u00e9dit, ainsi que sept mesures concr\u00e8tes que vous pouvez prendre pour obtenir un accord, m\u00eame si votre dossier semble peu engageant. L\u2019objectif est de vous aider \u00e0 trouver un logement tout en vous permettant de r\u00e9gler la dette sous-jacente qui a fait baisser votre cote de cr\u00e9dit au d\u00e9part. <\/p> <div class=\"cdr-answer-box\"><strong>R\u00e9ponse rapide :<\/strong> Oui, il est possible de louer un logement en Ontario m\u00eame si vous avez un mauvais dossier de cr\u00e9dit. Les propri\u00e9taires sont autoris\u00e9s \u00e0 v\u00e9rifier votre dossier de cr\u00e9dit, mais ils doivent prendre en compte l&rsquo;ensemble de votre situation, notamment vos revenus, vos ant\u00e9c\u00e9dents en mati\u00e8re de location et vos r\u00e9f\u00e9rences. Renforcez votre dossier en pr\u00e9sentant un garant, une preuve de revenus stables, des r\u00e9f\u00e9rences de vos anciens propri\u00e9taires et en faisant preuve de transparence ; de nombreux propri\u00e9taires vous accorderont alors une chance \u00e9quitable.  <\/div> <nav class=\"cdr-toc\"> <h2 id=\"dans-cet-article\">Dans cet article<\/h2> <ol> <li><a href=\"#what-bad-credit-means\">Quelles sont les cons\u00e9quences d&rsquo;un mauvais dossier de cr\u00e9dit sur une demande de location en Ontario ?<\/a><\/li> <li><a href=\"#pros\">Les avantages de faire une demande malgr\u00e9 un mauvais dossier de cr\u00e9dit<\/a><\/li> <li><a href=\"#cons\">Inconv\u00e9nients et risques r\u00e9els<\/a><\/li> <li><a href=\"#good-fit\">\u00c0 qui ce guide s&rsquo;adresse-t-il principalement ?<\/a><\/li> <li><a href=\"#not-fit\">Qui devrait emprunter une autre voie ?<\/a><\/li> <li><a href=\"#example\">Un exemple concret de co\u00fbt<\/a><\/li> <li><a href=\"#steps\">\u00c9tape par \u00e9tape : comment obtenir une autorisation<\/a><\/li> <li><a href=\"#bottom-line\">En r\u00e9sum\u00e9<\/a><\/li> <li><a href=\"#faq\">Foire aux questions<\/a><\/li> <\/ol> <\/nav> <h2 id=\"what-bad-credit-means\">Quelles sont les cons\u00e9quences d&rsquo;un mauvais dossier de cr\u00e9dit sur une demande de location en Ontario ?<\/h2> <p>En Ontario, la s\u00e9lection des locataires par les propri\u00e9taires est r\u00e9gie par la <em>Loi de 2006 sur la location r\u00e9sidentielle et<\/em> le r\u00e8glement 290\/98 pris en application du Code des droits de la personne de l&rsquo;Ontario. Conjointement, ces dispositions stipulent qu\u2019un bailleur peut demander des r\u00e9f\u00e9rences de cr\u00e9dit, les ant\u00e9c\u00e9dents locatifs, une v\u00e9rification de solvabilit\u00e9, des informations sur les revenus et un garant lors de la s\u00e9lection d\u2019un locataire. Il ne peut toutefois pas utiliser ces \u00e9l\u00e9ments pour exercer une discrimination fond\u00e9e sur des motifs prot\u00e9g\u00e9s tels que la race, la situation familiale, le handicap ou le fait de percevoir une aide sociale.  <\/p> <p>Un d\u00e9tail important que de nombreux locataires ignorent : en vertu <a href=\"https:\/\/www.ontario.ca\/laws\/regulation\/980290\/v1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">du r\u00e8glement 290\/98<\/a>, les bailleurs ne peuvent demander des informations sur vos revenus que s\u2019ils sollicitent \u00e9galement des informations sur votre historique locatif et votre solvabilit\u00e9, et ils doivent examiner l\u2019ensemble de ces \u00e9l\u00e9ments de mani\u00e8re globale. De plus, selon la <a href=\"https:\/\/www.ohrc.on.ca\/en\/book\/export\/html\/2491\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Commission ontarienne des droits de la personne<\/a>, ils ne peuvent l\u00e9galement appliquer un ratio loyer\/revenu strict (tel qu\u2019un seuil de 30 %) pour vous refuser un logement. Une faible cote de cr\u00e9dit n\u2019est qu\u2019un \u00e9l\u00e9ment parmi d\u2019autres. Des revenus stables, une longue exp\u00e9rience professionnelle, de solides r\u00e9f\u00e9rences et un garant dispos\u00e9 \u00e0 s\u2019engager peuvent tout \u00e0 fait compenser cet inconv\u00e9nient.   <\/p> <p>Un mauvais dossier de cr\u00e9dit se caract\u00e9rise g\u00e9n\u00e9ralement par un score inf\u00e9rieur \u00e0 environ 600, des retards de paiement r\u00e9cents, des comptes en recouvrement, une proposition de consommateur en cours ou r\u00e9cemment cl\u00f4tur\u00e9e, ou encore une faillite dont la dette a \u00e9t\u00e9 effac\u00e9e mais qui figure toujours dans votre dossier. Chacune de ces situations peut \u00eatre corrig\u00e9e avec le temps, mais \u00e0 court terme, vous avez besoin d\u2019un logement. L\u2019astuce consiste \u00e0 montrer au propri\u00e9taire que le chiffre affich\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9cran ne refl\u00e8te pas enti\u00e8rement la fa\u00e7on dont vous g\u00e9rez votre argent aujourd\u2019hui.  <\/p> <h2 id=\"pros\">Les avantages de faire une demande malgr\u00e9 un mauvais dossier de cr\u00e9dit<\/h2> <div class=\"cdr-cards\"> <div class=\"cdr-card pro\"> <h3 id=\"vous-beneficiez-dune-protection-juridique\">Vous b\u00e9n\u00e9ficiez d&rsquo;une protection juridique<\/h3> <p>Les propri\u00e9taires ne peuvent pas vous refuser un logement pour des motifs prot\u00e9g\u00e9s, et l&rsquo;absence d&rsquo;ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit ne doit pas, \u00e0 elle seule, \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme un \u00e9l\u00e9ment n\u00e9gatif au regard des directives ontariennes en mati\u00e8re de droits de la personne.<\/p> <\/div> <div class=\"cdr-card pro\"> <h3 id=\"de-nombreux-proprietaires-font-preuve-de-souplesse\">De nombreux propri\u00e9taires font preuve de souplesse<\/h3> <p>Les propri\u00e9taires particuliers, les petits immeubles et les appartements en sous-sol accordent souvent plus d&rsquo;importance aux r\u00e9f\u00e9rences et aux revenus qu&rsquo;\u00e0 la cote de cr\u00e9dit elle-m\u00eame.<\/p> <\/div> <div class=\"cdr-card pro\"> <h3 id=\"lhonnetete-est-recompensee\">L&rsquo;honn\u00eatet\u00e9 est r\u00e9compens\u00e9e<\/h3> <p>Fournir une explication sereine et bien pr\u00e9par\u00e9e concernant d&rsquo;\u00e9ventuels probl\u00e8mes financiers pass\u00e9s impressionne souvent davantage les propri\u00e9taires que de dissimuler le probl\u00e8me et d&rsquo;\u00eatre pris sur le fait par la suite.<\/p> <\/div> <div class=\"cdr-card pro\"> <h3 id=\"vous-avez-loccasion-de-repartir-a-zero\">Vous avez l&rsquo;occasion de repartir \u00e0 z\u00e9ro<\/h3> <p>Une fois que vous payez votre loyer dans les d\u00e9lais, vous pouvez demander au propri\u00e9taire une r\u00e9f\u00e9rence positive et, parall\u00e8lement, r\u00e9tablir progressivement votre solvabilit\u00e9.<\/p> <\/div><\/div> <h2 id=\"cons\">Inconv\u00e9nients et risques r\u00e9els<\/h2> <div class=\"cdr-cards\"> <div class=\"cdr-card con\"> <h3 id=\"plus-de-candidatures-plus-de-refus\">Plus de candidatures, plus de refus<\/h3> <p>Vous devrez peut-\u00eatre d\u00e9poser votre candidature aupr\u00e8s d&rsquo;un nombre bien plus important de logements qu&rsquo;une personne disposant d&rsquo;un bon dossier de cr\u00e9dit. Pr\u00e9parez-vous \u00e0 cette \u00e9ventualit\u00e9, tant sur le plan \u00e9motionnel qu&rsquo;en termes de temps. <\/p> <\/div> <div class=\"cdr-card con\"> <h3 id=\"moins-doptions-haut-de-gamme-ou-dentreprise\">Moins d&rsquo;options haut de gamme ou d&rsquo;entreprise<\/h3> <p>Les grandes soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re utilisent souvent des logiciels de s\u00e9lection rigides qui \u00e9liminent automatiquement les candidats ayant obtenu de faibles notes, quel que soit le contexte.<\/p> <\/div> <div class=\"cdr-card con\"> <h3 id=\"risque-de-proprietaires-abusifs\">Risque de propri\u00e9taires abusifs<\/h3> <p>Certains propri\u00e9taires peu scrupuleux ciblent les locataires ayant un mauvais dossier de cr\u00e9dit et exigent des cautions suppl\u00e9mentaires ill\u00e9gales ou des paiements en esp\u00e8ces en sous-main. Connaissez vos droits et refusez ce genre de pratiques. <\/p> <\/div> <div class=\"cdr-card con\"> <h3 id=\"la-dette-sous-jacente-est-toujours-la\">La dette sous-jacente est toujours l\u00e0<\/h3> <p>Le fait de trouver un appartement ne r\u00e9sout pas le probl\u00e8me de l&rsquo;endettement qui nuit \u00e0 votre solvabilit\u00e9. Vous devez tout de m\u00eame mettre en place un v\u00e9ritable plan pour g\u00e9rer vos cartes de cr\u00e9dit, vos cr\u00e9ances en recouvrement ou vos pr\u00eats sur salaire. <\/p> <\/div><\/div> <div class=\"cdr-fit\" id=\"good-fit\"> <h2 id=\"a-qui-ce-guide-sadresse-t-il-principalement\">\u00c0 qui ce guide s&rsquo;adresse-t-il principalement ?<\/h2> <ul> <li>Les locataires dont la cote de cr\u00e9dit est inf\u00e9rieure \u00e0 650 et qui disposent d&rsquo;un emploi stable ou de revenus provenant d&rsquo;une activit\u00e9 ind\u00e9pendante<\/li> <li>Les personnes qui se remettent d&rsquo;une proposition \u00e0 la consommation, d&rsquo;un plan de gestion de la dette ou d&rsquo;une faillite dont elles ont \u00e9t\u00e9 lib\u00e9r\u00e9es<\/li> <li>Les nouveaux arrivants au Canada dont l&rsquo;historique de cr\u00e9dit canadien est limit\u00e9 ou inexistant<\/li> <li>Les locataires qui ont travers\u00e9 une p\u00e9riode difficile (perte d&#8217;emploi, maladie, s\u00e9paration), mais dont la situation est d\u00e9sormais stable<\/li> <li>Toute personne dont un parent ou un membre de la famille est dispos\u00e9 \u00e0 se porter garant<\/li> <\/ul><\/div> <div class=\"cdr-fit nofit\" id=\"not-fit\"> <h2 id=\"qui-devrait-emprunter-une-autre-voie-en-premier\">Qui devrait emprunter une autre voie en premier ?<\/h2> <ul> <li>Les personnes faisant l&rsquo;objet de saisies sur salaire en cours ou ayant des jugements non ex\u00e9cut\u00e9s qui gr\u00e8vent leur salaire net<\/li> <li>Les locataires dont le montant total de leurs remboursements mensuels d\u00e9passe environ 50 % de leurs revenus<\/li> <li>Toute personne confront\u00e9e \u00e0 des poursuites judiciaires imminentes en mati\u00e8re de recouvrement, dans le cadre desquelles des aides au logement sont menac\u00e9es<\/li> <li>Les locataires faisant l&rsquo;objet de plusieurs proc\u00e9dures d&rsquo;expulsion r\u00e9centes (un probl\u00e8me distinct et plus complexe que celui du cr\u00e9dit)<\/li> <li>Les personnes dont la seule possibilit\u00e9 d&rsquo;\u00eatre \u00e9ligibles consiste \u00e0 contracter un pr\u00eat sur salaire ou un cr\u00e9dit \u00e0 temp\u00e9rament \u00e0 taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9 pour \u00ab gonfler \u00bb leur solde bancaire, ce qui se retourne g\u00e9n\u00e9ralement contre elles<\/li> <\/ul><\/div> <h2 id=\"example\">Un exemple concret de co\u00fbt<\/h2> <p>Pour vous donner une id\u00e9e concr\u00e8te, voici un budget r\u00e9aliste pour un locataire de la r\u00e9gion de Toronto ayant un score de cr\u00e9dit de 580 et souhaitant louer un appartement d&rsquo;une chambre \u00e0 2 100 dollars par mois.<\/p> <div class=\"cdr-debt-example\"> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Loyer mensuel<\/span><span>2 100 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Caution correspondant au loyer du mois dernier (autoris\u00e9e par la loi)<\/span><span>2 100 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Caution (autoris\u00e9e, doit \u00eatre remboursable)<\/span><span>50 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Assurance locataire (souvent obligatoire, mensuelle)<\/span><span>25 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Montant total des fonds n\u00e9cessaires \u00e0 verser d\u00e8s la signature<\/span><span>2 150 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>R\u00e9serve d&rsquo;urgence recommand\u00e9e<\/span><span>1 000 $ et plus<\/span><\/div> <\/p><\/div> <p>Remarquez ce qui manque : il n&rsquo;existe pas de \u00ab d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00bb au sens juridique du terme en Ontario, pas de \u00ab suppl\u00e9ment pour mauvais dossier de cr\u00e9dit \u00bb et aucune obligation de payer six mois d&rsquo;avance. Si un bailleur exige l&rsquo;une de ces choses, il enfreint la <em>Loi sur la location r\u00e9sidentielle<\/em>. Vous pouvez v\u00e9rifier ces r\u00e8gles directement sur la <a href=\"http:\/\/www.ontario.ca\/rent\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">page du gouvernement de l\u2019Ontario consacr\u00e9e aux droits des locataires<\/a> ou contacter la Commission de la location immobili\u00e8re au 1-888-332-3234.  <\/p> <h2 id=\"steps\">\u00c9tape par \u00e9tape : comment obtenir une autorisation<\/h2> <ol class=\"cdr-steps\"> <li> <h3 id=\"commencez-par-consulter-votre-propre-dossier-de-credit\">Commencez par consulter votre propre dossier de cr\u00e9dit<\/h3> <p>Avant qu&rsquo;un propri\u00e9taire ne le consulte, vous devez savoir exactement ce que contient votre dossier. Demandez un exemplaire gratuit aupr\u00e8s d&rsquo;Equifax Canada ou de TransUnion. Recherchez les erreurs (soldes erron\u00e9s, comptes qui ne vous appartiennent pas), les anciennes informations qui auraient d\u00fb \u00eatre effac\u00e9es, ainsi que tout \u00e9l\u00e9ment n\u00e9cessitant une contestation. La <a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/consumers\/renting-a-home\/i-want-to-rent\/credit-checks-and-bad-credit\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d&rsquo;hypoth\u00e8ques et de logement<\/a> recommande de v\u00e9rifier r\u00e9guli\u00e8rement votre dossier, car des erreurs peuvent survenir et \u00eatre corrig\u00e9es.   <\/p> <\/li> <li> <h3 id=\"preparez-un-dossier-de-candidature-a-la-location\">Pr\u00e9parez un \u00ab dossier de candidature \u00e0 la location \u00bb<\/h3> <p>Pr\u00e9parez un dossier, au format num\u00e9rique ou papier, que vous pourrez envoyer \u00e0 tout propri\u00e9taire sur simple demande. Joignez-y vos deux derniers bulletins de salaire ou vos relev\u00e9s bancaires des trois derniers mois, une attestation d&#8217;emploi sur papier \u00e0 en-t\u00eate de l&rsquo;entreprise, deux r\u00e9f\u00e9rences professionnelles (un ancien propri\u00e9taire, un employeur ou un contact professionnel de longue date), une pi\u00e8ce d&rsquo;identit\u00e9 en r\u00e8gle, ainsi qu&rsquo;une explication \u00e9crite d&rsquo;une page concernant votre situation en mati\u00e8re de cr\u00e9dit. Veillez \u00e0 ce que cette explication soit sereine et factuelle : ce qui s\u2019est pass\u00e9, quand, et ce que vous avez entrepris depuis.  <\/p> <\/li> <li> <h3 id=\"soyez-honnete-avec-le-proprietaire-des-le-depart\">Soyez honn\u00eate avec le propri\u00e9taire d\u00e8s le d\u00e9part<\/h3> <p>Lorsque vous visitez un logement, mentionnez votre situation de cr\u00e9dit avant qu\u2019ils ne consultent votre dossier. Dites par exemple : \u00ab Je tiens \u00e0 \u00eatre franc avec vous. Mon score se situe autour de 580 en raison d\u2019une perte d\u2019emploi il y a deux ans. Je travaille \u00e0 temps plein depuis lors et je peux vous prouver que je dispose d\u2019un revenu r\u00e9gulier. \u00bb La plupart des propri\u00e9taires appr\u00e9cient bien davantage l\u2019honn\u00eatet\u00e9 qu\u2019ils ne craignent une mauvaise cote de cr\u00e9dit. Ceux qui ne l\u2019appr\u00e9cient pas vous auraient de toute fa\u00e7on refus\u00e9 le logement.   <\/p> <\/li> <li> <h3 id=\"trouvez-un-garant-ou-un-cosignataire\">Trouvez un garant ou un cosignataire<\/h3> <p>Un garant est l&rsquo;atout le plus pr\u00e9cieux que vous puissiez apporter \u00e0 une candidature peu convaincante. Il s&rsquo;agit g\u00e9n\u00e9ralement d&rsquo;un parent, d&rsquo;un fr\u00e8re ou d&rsquo;une s\u0153ur, ou d&rsquo;un ami proche de la famille disposant d&rsquo;une excellente solvabilit\u00e9, qui s&rsquo;engage par \u00e9crit \u00e0 prendre en charge le loyer si vous n&rsquo;\u00eates pas en mesure de le faire. En vertu du r\u00e8glement n\u00b0 290\/98, les bailleurs sont express\u00e9ment autoris\u00e9s \u00e0 exiger un garant, et nombreux sont ceux qui l&rsquo;acceptent comme substitut \u00e0 part enti\u00e8re d&rsquo;une bonne solvabilit\u00e9.  <\/p> <\/li> <li> <h3 id=\"proposez-davance-le-loyer-du-premier-et-du-dernier-mois-tout-est-pret\">Proposez d&rsquo;avance le loyer du premier et du dernier mois, tout est pr\u00eat<\/h3> <p>En Ontario, le loyer du mois dernier est le seul d\u00e9p\u00f4t que le propri\u00e9taire peut l\u00e9galement exiger ; toutefois, le fait de disposer \u00e0 la fois du loyer du premier mois et de celui du dernier mois, en esp\u00e8ces, par ch\u00e8que certifi\u00e9 ou par virement \u00e9lectronique, au moment de la signature, t\u00e9moigne d&rsquo;une r\u00e9elle stabilit\u00e9 financi\u00e8re. Ne proposez pas de payer des mois suppl\u00e9mentaires d&rsquo;avance, m\u00eame si vous en avez les moyens. Il est ill\u00e9gal pour le propri\u00e9taire de les accepter et cela peut se retourner contre vous en cas de litige ult\u00e9rieur.  <\/p> <\/li> <li> <h3 id=\"ciblez-les-bons-types-de-proprietaires\">Ciblez les bons types de propri\u00e9taires<\/h3> <p>\u00c9vitez les grandes soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re lors de votre premi\u00e8re approche. Privil\u00e9giez les propri\u00e9taires particuliers, les duplex, les appartements en sous-sol, les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 lou\u00e9s par leurs propri\u00e9taires et les petits immeubles. <a href=\"https:\/\/www.toronto.ca\/community-people\/housing-shelter\/rental-housing-tenant-information\/rights-responsibilities-for-landlords-tenants\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Le guide du locataire de la ville de Toronto<\/a> pr\u00e9cise que les propri\u00e9taires peuvent s\u00e9lectionner leurs locataires en fonction de leur situation financi\u00e8re globale, et pas uniquement de leur solvabilit\u00e9, et les petits propri\u00e9taires sont g\u00e9n\u00e9ralement dispos\u00e9s \u00e0 proc\u00e9der ainsi.  <\/p> <\/li> <li> <h3 id=\"negocier-des-conditions-souples\">N\u00e9gocier des conditions souples<\/h3> <p>Proposez un bail de six mois au lieu d\u2019une ann\u00e9e compl\u00e8te, ou proposez de commencer \u00e0 payer un mois avant la date d\u2019emm\u00e9nagement indiqu\u00e9e. Un bail plus court r\u00e9duit le risque per\u00e7u par le propri\u00e9taire, car cela lui permet de r\u00e9\u00e9valuer la situation plus rapidement. Si votre demande est accept\u00e9e, consid\u00e9rez ce bail comme une p\u00e9riode d&rsquo;essai : effectuez chaque paiement dans les d\u00e9lais et dans son int\u00e9gralit\u00e9, et vous disposerez ainsi d&rsquo;une excellente r\u00e9f\u00e9rence pour votre prochain logement.  <\/p> <\/li> <li> <h3 id=\"agissez-sur-la-dette-qui-est-a-lorigine-de-cette-situation\">Agissez sur la dette qui est \u00e0 l&rsquo;origine de cette situation<\/h3> <p>Trouver un appartement n\u2019est qu\u2019une premi\u00e8re \u00e9tape. Le probl\u00e8me de cr\u00e9dit reste pr\u00e9sent en arri\u00e8re-plan. Adoptez une vision globale en examinant diff\u00e9rentes options, telles que <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/credit-counseling\/\">le conseil en cr\u00e9dit<\/a>, une approche structur\u00e9e <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/the-real-benefits-of-debt-consolidation-in-canada-save-interest-simplify-payments-reduce-stress\/\">de regroupement de dettes<\/a> ou <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/credit-repair-services\/\">des services de r\u00e9tablissement de cr\u00e9dit<\/a>, afin de corriger d\u2019\u00e9ventuelles erreurs et de r\u00e9tablir votre cote de cr\u00e9dit au cours des 12 \u00e0 24 prochains mois. Si votre endettement non garanti est v\u00e9ritablement ing\u00e9rable, un syndic de faillite agr\u00e9\u00e9 peut vous pr\u00e9senter les options officielles, et notre \u00e9quipe peut vous aider \u00e0 comparer <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/best-ways-to-pay-off-debt\/\">les meilleures fa\u00e7ons de rembourser vos dettes<\/a> au Canada en fonction de votre situation.   <\/p> <\/li> <\/ol> <div class=\"cdr-verdict\" id=\"bottom-line\"><strong>En r\u00e9sum\u00e9 :<\/strong> un mauvais dossier de cr\u00e9dit complique la recherche d&rsquo;un logement en location en Ontario, mais cela ne vous emp\u00eache pas d&rsquo;en trouver un. La loi est de votre c\u00f4t\u00e9, et la plupart des bailleurs examineront votre situation financi\u00e8re dans son ensemble si vous leur donnez une bonne raison de le faire. Faites preuve de transparence, pr\u00e9parez-vous bien et r\u00e9glez vos dettes sous-jacentes pendant que vous vous installez.  <\/div> <div class=\"cdr-cta\"> <p>Vous avez besoin d&rsquo;aide pour g\u00e9rer les dettes qui nuisent \u00e0 votre solvabilit\u00e9 ? Discutez gratuitement et en toute confidentialit\u00e9 avec un expert canadien en mati\u00e8re d&rsquo;endettement afin d&rsquo;explorer les solutions qui s&rsquo;offrent r\u00e9ellement \u00e0 vous. <\/p> <p>    <a href=\"https:\/\/form.canadiandebtrelief.ca\/\">Obtenir une consultation gratuite<\/a>   <\/div> <div class=\"cdr-faq\" id=\"faq\"> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"un-proprietaire-en-ontario-peut-il-legalement-me-refuser-un-logement-uniquement-en-raison-dune-mauvaise-cote-de-credit\">Un propri\u00e9taire en Ontario peut-il l\u00e9galement me refuser un logement uniquement en raison d&rsquo;une mauvaise cote de cr\u00e9dit ?<\/h3> <p>Oui, un bailleur peut refuser un candidat sur la seule base de son historique de cr\u00e9dit, \u00e0 condition que ce refus ne soit pas li\u00e9 \u00e0 un motif prot\u00e9g\u00e9 par le Code des droits de la personne de l&rsquo;Ontario (tel que la race, le handicap ou la situation familiale). Toutefois, les directives ontariennes en mati\u00e8re de droits de la personne indiquent clairement que les propri\u00e9taires doivent examiner la situation dans son ensemble, notamment les ant\u00e9c\u00e9dents locatifs, les r\u00e9f\u00e9rences et les revenus, et ne doivent pas assimiler l\u2019absence d\u2019ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit \u00e0 une mauvaise solvabilit\u00e9. Si vous soup\u00e7onnez que la v\u00e9ritable raison du refus repose sur un motif prot\u00e9g\u00e9, vous pouvez d\u00e9poser une plainte aupr\u00e8s du Tribunal des droits de la personne de l\u2019Ontario.  <\/p> <\/p><\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"quel-montant-un-proprietaire-peut-il-demander-a-titre-de-caution-en-ontario\">Quel montant un propri\u00e9taire peut-il demander \u00e0 titre de caution en Ontario ?<\/h3> <p>En Ontario, un bailleur ne peut l\u00e9galement percevoir qu\u2019un d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00e9quivalent \u00e0 un mois de loyer (utilis\u00e9 pour le dernier mois de votre bail) et une petite caution remboursable pour les cl\u00e9s. Il ne peut pas exiger de \u00ab d\u00e9p\u00f4t pour dommages \u00bb, de d\u00e9p\u00f4ts suppl\u00e9mentaires en raison d\u2019un mauvais dossier de cr\u00e9dit, ni plusieurs mois de loyer pay\u00e9s d\u2019avance. Si un propri\u00e9taire vous demande davantage, vous pouvez refuser et signaler cette demande \u00e0 la Commission des relations entre propri\u00e9taires et locataires. Conservez une preuve \u00e9crite de tous les d\u00e9p\u00f4ts que vous versez afin de pouvoir les r\u00e9clamer ult\u00e9rieurement si n\u00e9cessaire.   <\/p> <\/p><\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"le-fait-davoir-un-garant-disposant-dun-bon-dossier-de-credit-me-permettra-t-il-vraiment-dobtenir-mon-credit\">Le fait d&rsquo;avoir un garant disposant d&rsquo;un bon dossier de cr\u00e9dit me permettra-t-il vraiment d&rsquo;obtenir mon cr\u00e9dit ?<\/h3> <p>Pour la plupart des propri\u00e9taires, un garant solide constitue la solution la plus efficace pour pallier un dossier de cr\u00e9dit peu favorable. Le garant signe le bail et s&rsquo;engage \u00e0 payer si vous ne pouvez pas le faire, ce qui r\u00e9duit consid\u00e9rablement le risque pour le propri\u00e9taire. Assurez-vous que le garant comprenne bien ce qu\u2019il signe, car il est l\u00e9galement responsable du paiement du loyer. Les propri\u00e9taires sont autoris\u00e9s \u00e0 exiger un garant, mais uniquement s\u2019ils appliquent cette exigence de mani\u00e8re uniforme \u00e0 tous les locataires et non pas uniquement aux personnes appartenant \u00e0 des groupes prot\u00e9g\u00e9s par le Code des droits de la personne.   <\/p> <\/p><\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"devrais-je-contracter-un-pret-pour-payer-plusieurs-mois-de-loyer-davance-et-me-montrer-ainsi-plus-attractif\">Devrais-je contracter un pr\u00eat pour payer plusieurs mois de loyer d&rsquo;avance et me montrer ainsi plus attractif ?<\/h3> <p>Non. En Ontario, les propri\u00e9taires ne peuvent l\u00e9galement exiger plusieurs mois de loyer d\u2019avance ; vous vous retrouveriez donc \u00e0 emprunter de l\u2019argent \u00e0 un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9 pour rien. Pire encore, un pr\u00eat sur salaire ou un pr\u00eat \u00e0 temp\u00e9rament rend souvent votre situation de cr\u00e9dit encore plus difficile \u00e0 redresser, car ces remboursements p\u00e8sent sur votre ratio dette\/revenu et peuvent faire l\u2019objet d\u2019une proc\u00e9dure de recouvrement si vous prenez du retard. Concentrez-vous plut\u00f4t sur la recherche d\u2019un garant, de r\u00e9f\u00e9rences solides et d\u2019une preuve de revenus stables, et utilisez tout argent disponible pour r\u00e9gler la dette existante qui nuit \u00e0 votre score.   <\/p> <\/p><\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"une-proposition-de-consommateur-ou-une-faillite-recente-mempechera-t-elle-de-louer-un-logement-en-ontario\">Une proposition de consommateur ou une faillite r\u00e9cente m&#8217;emp\u00eachera-t-elle de louer un logement en Ontario ?<\/h3> <p>Pas en soi. Une proposition de consommateur figure sur votre dossier de cr\u00e9dit pendant trois ans apr\u00e8s sa cl\u00f4ture (ou six ans \u00e0 compter de son d\u00e9but, selon la premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance), et une faillite peut y rester entre six et quatorze ans, selon l\u2019agence de cr\u00e9dit consult\u00e9e et le nombre de proc\u00e9dures que vous avez engag\u00e9es. De nombreux bailleurs accepteront n\u00e9anmoins de vous louer un logement, surtout si vous faites preuve de transparence quant \u00e0 votre situation, si votre proc\u00e9dure d\u2019insolvabilit\u00e9 est bien avanc\u00e9e ou achev\u00e9e, et si vous pouvez d\u00e9montrer que vous avez toujours effectu\u00e9 vos paiements \u00e0 votre syndic ou \u00e0 votre conseiller dans les d\u00e9lais. Dans ce contexte, un garant et une attestation d\u2019emploi stable constituent des atouts majeurs.   <\/p> <\/p><\/div> <\/p><\/div> <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rechercher un appartement en Ontario lorsque votre cote de cr\u00e9dit est faible peut donner l\u2019impression que toutes les portes sont 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