{"id":8482,"date":"2024-03-22T12:00:55","date_gmt":"2024-03-22T17:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/comment-louer-un-logement-au-canada-malgre-un-mauvais-dossier-de-credit-des-conseils-pratiques-qui-font-leurs-preuves\/"},"modified":"2026-07-12T15:58:36","modified_gmt":"2026-07-12T20:58:36","slug":"comment-louer-un-logement-au-canada-malgre-un-mauvais-dossier-de-credit-des-conseils-pratiques-qui-font-leurs-preuves","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/comment-louer-un-logement-au-canada-malgre-un-mauvais-dossier-de-credit-des-conseils-pratiques-qui-font-leurs-preuves\/","title":{"rendered":"Comment louer un logement au Canada malgr\u00e9 un mauvais dossier de cr\u00e9dit : des conseils pratiques qui font leurs preuves"},"content":{"rendered":"<p><!-- Removed inline CDR article styles. Global CSS snippet handles styling. --><\/p> <p><!-- SEO METADATA Meta Title: How to Rent with Bad Credit in Canada: Practical Tips That Work Meta Description: Renting with bad credit in Canada is possible. Learn proven strategies to get approved, from references to co-signers, plus your rights as a tenant. --><\/p> <div class=\"cdr-article\"> <p>Si votre cote de cr\u00e9dit a baiss\u00e9, trouver un logement \u00e0 louer au Canada peut sembler un v\u00e9ritable parcours du combattant. De nombreux propri\u00e9taires proc\u00e8dent \u00e0 une v\u00e9rification de votre cote de cr\u00e9dit dans le cadre du processus de s\u00e9lection, et une cote faible peut susciter des inqui\u00e9tudes quant \u00e0 votre capacit\u00e9 \u00e0 payer votre loyer dans les d\u00e9lais. Mais voici la bonne nouvelle : il est tout \u00e0 fait possible <strong>de louer un logement m\u00eame avec une mauvaise cote de cr\u00e9dit<\/strong>, \u00e0 condition d\u2019adopter la bonne approche.  <\/p> <p>Que votre dossier de cr\u00e9dit ait \u00e9t\u00e9 affect\u00e9 par une perte d&#8217;emploi impr\u00e9vue, des frais m\u00e9dicaux, des soldes \u00e9lev\u00e9s sur vos cartes de cr\u00e9dit ou une <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/consumer-debt-relief\/\">proposition de consommateur<\/a>, il existe des mesures concr\u00e8tes que vous pouvez prendre d\u00e8s maintenant pour renforcer votre dossier de location et trouver un logement. Chaque ann\u00e9e, des milliers de Canadiens dont le dossier de cr\u00e9dit n&rsquo;est pas parfait parviennent \u00e0 trouver un logement \u2014 et vous pouvez y parvenir vous aussi. <\/p> <div class=\"cdr-answer-box\"> <strong>R\u00e9ponse rapide<\/strong><br \/> Il n&rsquo;y a pas de score de cr\u00e9dit minimum requis pour louer un logement au Canada. Bien que les propri\u00e9taires puissent v\u00e9rifier votre solvabilit\u00e9 avec votre consentement, vous pouvez compenser un score faible en faisant preuve de transparence, en fournissant des r\u00e9f\u00e9rences solides, en proposant de payer le loyer \u00e0 l&rsquo;avance, en trouvant un cosignataire et en justifiant de revenus r\u00e9guliers. Les lois provinciales prot\u00e8gent \u00e9galement les locataires contre la discrimination fond\u00e9e sur des motifs prot\u00e9g\u00e9s. <\/div> <nav class=\"cdr-toc\"> <h2 id=\"dans-cet-article\">Dans cet article<\/h2> <ol> <li><a href=\"#what-landlords-see\">Ce que les propri\u00e9taires voient r\u00e9ellement dans votre dossier de cr\u00e9dit<\/a><\/li> <li><a href=\"#your-rights\">Vos droits en tant que locataire au Canada<\/a><\/li> <li><a href=\"#pros-cons\">Avantages et inconv\u00e9nients de la location lorsque l&rsquo;on a un mauvais dossier de cr\u00e9dit<\/a><\/li> <li><a href=\"#who-should\">\u00c0 qui s&rsquo;adresse ce guide ?<\/a><\/li> <li><a href=\"#example\">Ce que vous co\u00fbte un mauvais dossier de cr\u00e9dit en tant que locataire<\/a><\/li> <li><a href=\"#steps\">7 \u00e9tapes pour obtenir un logement en location malgr\u00e9 un mauvais dossier de cr\u00e9dit<\/a><\/li> <li><a href=\"#verdict\">En r\u00e9sum\u00e9<\/a><\/li> <li><a href=\"#faq\">Foire aux questions<\/a><\/li> <\/ol> <\/nav> <h2 id=\"what-landlords-see\">Ce que les propri\u00e9taires voient r\u00e9ellement dans votre dossier de cr\u00e9dit<\/h2> <p>Lorsqu&rsquo;un propri\u00e9taire proc\u00e8de \u00e0 une v\u00e9rification de solvabilit\u00e9 \u2014 ce qu&rsquo;il ne peut faire qu&rsquo;avec votre <a href=\"https:\/\/ised-isde.canada.ca\/site\/office-consumer-affairs\/en\/buying-and-leasing-big-ticket-items\/landlord-and-tenant-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">consentement \u00e9crit, conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation canadienne sur la protection de la vie priv\u00e9e<\/a> \u2014, il obtient un aper\u00e7u de vos ant\u00e9c\u00e9dents financiers. Cela comprend votre cote de cr\u00e9dit (qui varie g\u00e9n\u00e9ralement entre 300 et 900), vos dettes en cours, vos retards de paiement, les comptes confi\u00e9s \u00e0 des agences de recouvrement, ainsi que les informations figurant dans les registres publics, telles que les faillites ou les propositions de consommateur. <\/p> <p>La plupart des propri\u00e9taires et des agences immobili\u00e8res consid\u00e8rent qu&rsquo;un score sup\u00e9rieur \u00e0 660 est \u00ab bon \u00bb dans le cadre d&rsquo;une location. Les scores compris entre 560 et 659 sont jug\u00e9s corrects et peuvent n\u00e9cessiter des justificatifs suppl\u00e9mentaires, tandis que tout score inf\u00e9rieur \u00e0 560 est g\u00e9n\u00e9ralement consid\u00e9r\u00e9 comme insuffisant. Cela dit, il n\u2019existe pas de score minimum universel pour louer un logement au Canada. Chaque propri\u00e9taire fixe ses propres crit\u00e8res, et nombreux sont ceux qui sont pr\u00eats \u00e0 ne pas se limiter \u00e0 ce chiffre lorsqu\u2019ils examinent un dossier solide.   <\/p> <p>Il convient \u00e9galement de noter qu\u2019une v\u00e9rification de solvabilit\u00e9 effectu\u00e9e par un bailleur ne constitue qu\u2019un facteur mineur dans un contexte beaucoup plus large. Ce qui importe davantage, c\u2019est le tableau d\u2019ensemble que dresse votre dossier de candidature : des revenus stables, des r\u00e9f\u00e9rences positives et une explication claire des difficult\u00e9s pass\u00e9es peuvent l\u2019emporter sur un score faible. <\/p> <h2 id=\"your-rights\">Vos droits en tant que locataire au Canada<\/h2> <p>Avant de commencer vos d\u00e9marches, il est utile de bien comprendre le cadre juridique. Selon le <a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/en\/immigration-refugees-citizenship\/services\/settle-canada\/housing\/renting.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gouvernement du Canada<\/a>, les bailleurs peuvent vous poser des questions sur votre situation professionnelle, v\u00e9rifier vos ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit et vous demander une attestation de revenus. Ils doivent toutefois respecter les lois provinciales en mati\u00e8re de location et la l\u00e9gislation relative aux droits de la personne.  <\/p> <p>Chaque province dispose d\u2019une loi sur la location r\u00e9sidentielle qui d\u00e9finit les r\u00e8gles applicables. Les bailleurs ne peuvent pas faire preuve de discrimination \u00e0 votre \u00e9gard sur la base de motifs prot\u00e9g\u00e9s tels que la race, le sexe, le handicap, la situation familiale ou le fait de percevoir des prestations sociales. Bien qu\u2019un mauvais dossier de cr\u00e9dit constitue \u00e0 lui seul un motif l\u00e9galement valable pour refuser une demande, un bailleur ne peut pas s\u2019en servir comme pr\u00e9texte pour exercer une discrimination. Si vous estimez que votre demande a \u00e9t\u00e9 injustement rejet\u00e9e, vous pouvez d\u00e9poser une plainte aupr\u00e8s de la commission provinciale des droits de l\u2019homme.   <\/p> <p>Il est important de noter que les bailleurs doivent obtenir votre autorisation \u00e9crite avant de consulter votre dossier de cr\u00e9dit. Si un bailleur v\u00e9rifie votre dossier de cr\u00e9dit sans votre consentement, il enfreint <a href=\"https:\/\/ised-isde.canada.ca\/site\/office-consumer-affairs\/en\/buying-and-leasing-big-ticket-items\/landlord-and-tenant-relations\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">la l\u00e9gislation f\u00e9d\u00e9rale en mati\u00e8re de protection de la vie priv\u00e9e (LPRPDE)<\/a>, et vous pourriez avoir des motifs valables pour d\u00e9poser une plainte aupr\u00e8s du commissaire \u00e0 la protection de la vie priv\u00e9e de votre province. Connaissez vos droits : ils sont l\u00e0 pour vous prot\u00e9ger.  <\/p> <h2 id=\"pros-cons\">Avantages et inconv\u00e9nients de la location lorsque l&rsquo;on a un mauvais dossier de cr\u00e9dit<\/h2> <h3 id=\"les-avantages-de-connaitre-les-differentes-options-qui-soffrent-a-vous\">Les avantages de conna\u00eetre les diff\u00e9rentes options qui s&rsquo;offrent \u00e0 vous<\/h3> <div class=\"cdr-cards\"> <div class=\"cdr-card pro\"><strong>Aucun score minimum n&rsquo;est requis<\/strong>. Contrairement aux pr\u00eats immobiliers, il n&rsquo;existe pas de score de cr\u00e9dit minimum l\u00e9gal pour louer un logement au Canada. De nombreux propri\u00e9taires accordent autant d&rsquo;importance aux revenus et aux r\u00e9f\u00e9rences qu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;historique de cr\u00e9dit. <\/div> <div class=\"cdr-card pro\"><strong>Le paiement de votre loyer peut vous aider \u00e0 r\u00e9tablir votre solvabilit\u00e9<\/strong>. Des services tels que Landlord Credit Bureau et Chexy vous permettent de signaler vos paiements de loyer effectu\u00e9s dans les d\u00e9lais aux agences d&rsquo;\u00e9valuation du cr\u00e9dit, ce qui vous permet d&rsquo;am\u00e9liorer progressivement votre score tout en \u00e9tant locataire.<\/div> <div class=\"cdr-card pro\"><strong>Les bailleurs priv\u00e9s font preuve de plus de souplesse<\/strong>. Les propri\u00e9taires particuliers sont souvent plus dispos\u00e9s \u00e0 n\u00e9gocier et \u00e0 prendre en compte l&rsquo;ensemble de votre situation que les grandes soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re.<\/div> <div class=\"cdr-card pro\"><strong>Des protections juridiques existent<\/strong>: la l\u00e9gislation relative aux droits de l&rsquo;homme et les lois provinciales sur la location vous prot\u00e8gent contre tout refus abusif fond\u00e9 sur des caract\u00e9ristiques prot\u00e9g\u00e9es.<\/div> <\/div> <h3 id=\"les-defis-a-prendre-en-compte\">Les d\u00e9fis \u00e0 prendre en compte<\/h3> <div class=\"cdr-cards\"> <div class=\"cdr-card con\"><strong>Un choix plus restreint de logements \u00e0 louer<\/strong>. Certaines soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re appliquent des seuils stricts en mati\u00e8re de cote de cr\u00e9dit, ce qui limite vos options jusqu&rsquo;\u00e0 ce que votre cote s&rsquo;am\u00e9liore.<\/div> <div class=\"cdr-card con\"><strong>Des frais initiaux plus \u00e9lev\u00e9s<\/strong>: vous devrez peut-\u00eatre verser un loyer suppl\u00e9mentaire \u00e0 l&rsquo;avance ou une caution plus \u00e9lev\u00e9e (lorsque la l\u00e9gislation provinciale le permet) pour obtenir un logement.<\/div> <div class=\"cdr-card con\"><strong>Documents suppl\u00e9mentaires requis<\/strong>: pr\u00e9parez-vous \u00e0 fournir davantage de documents \u2014 bulletins de salaire, relev\u00e9s bancaires, attestations d&#8217;emploi et lettres de recommandation \u2014 que les candidats b\u00e9n\u00e9ficiant d&rsquo;un bon dossier de cr\u00e9dit.<\/div> <div class=\"cdr-card con\"><strong>Stress \u00e9motionnel<\/strong>: Il est difficile d&rsquo;envisager un \u00e9ventuel refus, surtout lorsque vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 confront\u00e9 \u00e0 des difficult\u00e9s financi\u00e8res. Faites preuve de patience envers vous-m\u00eame tout au long de ce processus. <\/div> <\/div> <h2 id=\"who-should\">\u00c0 qui s&rsquo;adresse ce guide ?<\/h2> <div class=\"cdr-fit\"> <strong>Ce guide vous conviendra parfaitement si :<\/strong><\/p> <ul> <li>Votre cote de cr\u00e9dit est inf\u00e9rieure \u00e0 660 et vous cherchez un logement \u00e0 louer au Canada<\/li> <li>Vous vous remettez d&rsquo;une proposition de consommateur, d&rsquo;une faillite ou d&rsquo;une p\u00e9riode de difficult\u00e9s financi\u00e8res<\/li> <li>Vous avez essuy\u00e9 un refus de la part d&rsquo;un propri\u00e9taire en raison de vos ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit<\/li> <li>Vous venez d&rsquo;arriver au Canada ou vous \u00eates jeune et n&rsquo;avez pas encore constitu\u00e9 d&rsquo;ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit<\/li> <li>Vous souhaitez conna\u00eetre vos droits en tant que locataire avant de d\u00e9poser votre candidature ?<\/li> <\/ul> <\/div> <div class=\"cdr-fit nofit\"> <strong>Vous pourriez avoir besoin d&rsquo;une aide diff\u00e9rente si :<\/strong><\/p> <ul> <li>Si vous avez actuellement du mal \u00e0 honorer vos remboursements de dettes, un <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/credit-counseling\/\">conseiller en cr\u00e9dit<\/a> peut vous aider \u00e0 examiner les diff\u00e9rentes options qui s&rsquo;offrent \u00e0 vous dans un premier temps<\/li> <li>Vous disposez d&rsquo;une bonne cote de cr\u00e9dit mais avez du mal \u00e0 payer votre loyer ? Renseignez-vous sur les programmes provinciaux d&rsquo;aide au loyer ou sur la Prestation canadienne pour le logement.<\/li> <li>Si vous faites l&rsquo;objet d&rsquo;une proc\u00e9dure d&rsquo;expulsion, contactez votre commission provinciale des baux pour obtenir imm\u00e9diatement des conseils juridiques<\/li> <\/ul> <\/div> <h2 id=\"example\">Ce que vous co\u00fbte un mauvais dossier de cr\u00e9dit en tant que locataire<\/h2> <p>Un mauvais dossier de cr\u00e9dit ne rend pas seulement l&rsquo;obtention d&rsquo;un accord plus difficile : cela peut \u00e9galement vous co\u00fbter de l&rsquo;argent d\u00e8s le d\u00e9part. Voici une comparaison de ce \u00e0 quoi pourrait \u00eatre confront\u00e9 un locataire type, selon qu&rsquo;il dispose d&rsquo;un bon ou d&rsquo;un mauvais dossier de cr\u00e9dit, lorsqu&rsquo;il postule pour un appartement \u00e0 1 500 $ par mois : <\/p> <div class=\"cdr-debt-example\"> <div class=\"cdr-debt-row header\"><span>D\u00e9penses<\/span><span>Bon cr\u00e9dit (700+)<\/span><span>Mauvais cr\u00e9dit (moins de 560)<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Caution<\/span><span>1 500 $ (dernier mois)<\/span><span>1 500 $ (dernier mois)<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Loyer anticip\u00e9 suppl\u00e9mentaire<\/span><span>0 $<\/span><span>1 500 $ \u2013 3 000 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Un cosignataire est requis<\/span><span>En g\u00e9n\u00e9ral, non<\/span><span>Souvent oui<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Documentation compl\u00e9mentaire<\/span><span>Minimale<\/span><span>Fiches de paie, relev\u00e9s bancaires, r\u00e9f\u00e9rences<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row total\"><span>Co\u00fbt total de l&#8217;emm\u00e9nagement<\/span><span>3 000 $<\/span><span>4 500 $ \u2013 6 000 $<\/span><\/div> <\/div> <p>Le surco\u00fbt initial peut \u00eatre important, mais il est temporaire. Une fois que vous \u00eates locataire et que vous effectuez vos paiements dans les d\u00e9lais, vous contribuez activement \u00e0 r\u00e9tablir votre solvabilit\u00e9 pour l&rsquo;avenir. <\/p> <h2 id=\"steps\">7 \u00e9tapes pour obtenir un logement en location malgr\u00e9 un mauvais dossier de cr\u00e9dit<\/h2> <ol class=\"cdr-steps\"> <li><strong>V\u00e9rifiez d&rsquo;abord votre propre dossier de cr\u00e9dit.<\/strong>  Avant qu\u2019un bailleur ne consulte votre dossier de cr\u00e9dit, demandez votre propre rapport aupr\u00e8s d\u2019Equifax ou de TransUnion (c\u2019est gratuit une fois par an). V\u00e9rifiez s\u2019il contient des erreurs : retards de paiement erron\u00e9s, comptes qui ne vous appartiennent pas ou dettes d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9es. Contester ces inexactitudes peut am\u00e9liorer votre score avant m\u00eame que vous ne commenciez \u00e0 d\u00e9poser des demandes. Si votre dossier de cr\u00e9dit n\u00e9cessite une remise en \u00e9tat plus importante, un <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/credit-repair-services\/\">service sp\u00e9cialis\u00e9 dans la restauration de cr\u00e9dit<\/a> pourrait vous aider.   <\/li> <li><strong>Soyez franc quant \u00e0 votre situation en mati\u00e8re de cr\u00e9dit.<\/strong>  La transparence renforce la confiance. Lorsque vous contactez un propri\u00e9taire ou que vous vous rendez \u00e0 une visite, \u00e9voquez d\u00e8s le d\u00e9but votre situation financi\u00e8re. Expliquez ce qui s\u2019est pass\u00e9 \u2014 qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une perte d\u2019emploi, de frais m\u00e9dicaux ou <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/best-ways-to-pay-off-debt\/\">de difficult\u00e9s financi\u00e8res<\/a> pass\u00e9es \u2014 et ce que vous avez fait pour am\u00e9liorer la situation. De nombreux propri\u00e9taires appr\u00e9cient l\u2019honn\u00eatet\u00e9 et sont plus dispos\u00e9s \u00e0 collaborer avec une personne qui assume ses responsabilit\u00e9s plut\u00f4t qu\u2019avec quelqu\u2019un qui laisse la v\u00e9rification de sa solvabilit\u00e9 \u00eatre une surprise.   <\/li> <li><strong>Pr\u00e9parez des lettres de recommandation convaincantes.<\/strong>  Rassemblez des r\u00e9f\u00e9rences \u00e9crites de la part de vos anciens propri\u00e9taires, de votre employeur actuel et de toute autre personne de confiance susceptible de t\u00e9moigner de votre personnalit\u00e9 et de votre fiabilit\u00e9. Aux yeux de nombreux propri\u00e9taires, le t\u00e9moignage d\u2019un ancien propri\u00e9taire confirmant que vous avez toujours pay\u00e9 votre loyer dans les d\u00e9lais et entretenu le logement en bon \u00e9tat a plus de valeur qu\u2019une cote de cr\u00e9dit. Si vous n\u2019avez jamais lou\u00e9 de logement auparavant, des r\u00e9f\u00e9rences professionnelles ou personnelles suffiront.  <\/li> <li><strong>Veuillez fournir la preuve d&rsquo;un revenu stable.<\/strong>  Ce qui importe avant tout aux propri\u00e9taires, c&rsquo;est de savoir si vous \u00eates r\u00e9ellement en mesure de payer le loyer chaque mois. Apportez vos derniers bulletins de salaire (au moins trois mois), une lettre de votre employeur confirmant votre poste et votre salaire, ainsi que des relev\u00e9s bancaires attestant de versements r\u00e9guliers sur votre compte. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les propri\u00e9taires souhaitent s&rsquo;assurer que votre loyer ne repr\u00e9sente pas plus de 30 \u00e0 35 % de votre revenu mensuel brut.  <\/li> <li><strong>Proposez de payer le loyer \u00e0 l&rsquo;avance.<\/strong>  Si votre budget vous le permet, le fait de proposer de verser deux ou trois mois de loyer \u00e0 l&rsquo;avance t\u00e9moigne de votre engagement financier et r\u00e9duit le risque per\u00e7u par le propri\u00e9taire. Cette approche s&rsquo;av\u00e8re particuli\u00e8rement efficace aupr\u00e8s des propri\u00e9taires priv\u00e9s. Sachez que les lois provinciales varient quant aux d\u00e9p\u00f4ts que les propri\u00e9taires peuvent percevoir : en Ontario, par exemple, les propri\u00e9taires ne peuvent percevoir que le loyer du premier et du dernier mois, tandis que <a href=\"https:\/\/www.creditcanada.com\/blog\/rentin-in-the-city\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u2019autres provinces appliquent des r\u00e8gles diff\u00e9rentes<\/a>. Veillez toujours \u00e0 obtenir un re\u00e7u et assurez-vous que tout accord soit consign\u00e9 par \u00e9crit.   <\/li> <li><strong>Trouvez un cosignataire ou un garant.<\/strong>  Un cosignataire disposant d\u2019une bonne solvabilit\u00e9 s\u2019engage \u00e0 prendre en charge le loyer si vous n\u2019\u00eates pas en mesure de le payer. Cela r\u00e9duit consid\u00e9rablement le risque pour le propri\u00e9taire et constitue l\u2019une des strat\u00e9gies les plus efficaces pour obtenir votre location. Assurez-vous que votre cosignataire comprenne bien l\u2019engagement qu\u2019il prend : il sera l\u00e9galement tenu de payer si vous manquez des paiements. Un parent, un fr\u00e8re ou une s\u0153ur, ou un ami proche disposant d\u2019une situation financi\u00e8re stable constitue le choix le plus courant.   <\/li> <li><strong>Ciblez les propri\u00e9taires priv\u00e9s et les p\u00e9riodes hors saison.<\/strong>  Les grandes agences immobili\u00e8res ont g\u00e9n\u00e9ralement des seuils de solvabilit\u00e9 tr\u00e8s stricts, laissant peu de marge de n\u00e9gociation. Les bailleurs priv\u00e9s \u2014 c&rsquo;est-\u00e0-dire les personnes qui louent un appartement en sous-sol, un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 ou un bien immobilier secondaire \u2014 se montrent g\u00e9n\u00e9ralement plus souples et plus dispos\u00e9s \u00e0 \u00e9couter votre situation. Vous pouvez trouver des locations priv\u00e9es gr\u00e2ce aux petites annonces, aux panneaux d\u2019affichage communautaires et au bouche-\u00e0-oreille. Pensez \u00e9galement \u00e0 postuler pendant la basse saison (d\u2019octobre \u00e0 mars), lorsque la concurrence est moins forte et que les propri\u00e9taires sont plus enclins \u00e0 louer leurs logements vacants.   <\/li> <\/ol> <div class=\"cdr-note\"> <strong>Conseil de pro :<\/strong> d\u00e8s que vous commencez \u00e0 louer un logement, inscrivez-vous \u00e0 un service de d\u00e9claration de loyer tel que Landlord Credit Bureau ou Chexy. Ces services signalent \u00e0 vos agences d&rsquo;\u00e9valuation du cr\u00e9dit que vous payez votre loyer dans les d\u00e9lais, ce qui vous aide \u00e0 r\u00e9tablir votre cote de cr\u00e9dit tout en continuant \u00e0 payer le loyer que vous versez d\u00e9j\u00e0. \u00c0 terme, cela facilitera grandement vos futures demandes de cr\u00e9dit. <\/div> <h2 id=\"verdict\">En r\u00e9sum\u00e9<\/h2> <div class=\"cdr-verdict\"> <strong>Conclusion<\/strong><br \/> Un mauvais dossier de cr\u00e9dit rend la recherche d\u2019un logement plus difficile, mais elle ne la rend pas impossible. En faisant preuve de transparence aupr\u00e8s des bailleurs, en pr\u00e9parant un dossier de candidature solide accompagn\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rences et de justificatifs de revenus, et en ciblant les bailleurs priv\u00e9s dispos\u00e9s \u00e0 consid\u00e9rer votre situation dans son ensemble, vous pouvez tout \u00e0 fait trouver un logement qui vous convienne. De plus, chaque mois o\u00f9 vous payez votre loyer dans les d\u00e9lais vous rapproche d\u2019une meilleure cote de cr\u00e9dit et vous facilitera les d\u00e9marches \u00e0 l\u2019avenir. Si l\u2019endettement est le probl\u00e8me sous-jacent qui freine votre cote de cr\u00e9dit, y rem\u00e9dier d\u00e8s maintenant gr\u00e2ce \u00e0 un <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/the-real-benefits-of-debt-consolidation-in-canada-save-interest-simplify-payments-reduce-stress\/\">plan de regroupement de dettes<\/a> ou \u00e0 une consultation gratuite peut vous mettre sur la bonne voie. <\/div> <div class=\"cdr-cta\"> <p>Pr\u00eat \u00e0 savoir si vous remplissez les conditions requises ?<\/p> <p><a href=\"https:\/\/form.canadiandebtrelief.ca\/\">Obtenir une consultation gratuite<\/a> <\/div> <div class=\"cdr-faq\"> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"un-proprietaire-peut-il-refuser-ma-demande-de-location-en-raison-dun-mauvais-dossier-de-credit\">Un propri\u00e9taire peut-il refuser ma demande de location en raison d&rsquo;un mauvais dossier de cr\u00e9dit ?<\/h3> <p>Oui, au Canada, les propri\u00e9taires sont l\u00e9galement autoris\u00e9s \u00e0 prendre en compte votre cote de cr\u00e9dit lors de l&rsquo;\u00e9valuation de votre demande de location. Une mauvaise cote de cr\u00e9dit constitue un motif valable de refus d&rsquo;un candidat, \u00e0 condition que cette d\u00e9cision ne repose pas sur une discrimination fond\u00e9e sur des motifs prot\u00e9g\u00e9s tels que la race, le sexe, le handicap ou la situation familiale. Cependant, de nombreux propri\u00e9taires accepteront tout de m\u00eame votre candidature si vous pouvez justifier d\u2019un revenu stable, fournir des r\u00e9f\u00e9rences solides et d\u00e9montrer que vous prenez des mesures pour am\u00e9liorer votre situation financi\u00e8re. Faire preuve d\u2019initiative et de transparence dans votre dossier de candidature peut faire toute la diff\u00e9rence.   <\/p> <\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"quelle-cote-de-credit-faut-il-avoir-pour-louer-un-appartement-au-canada\">Quelle cote de cr\u00e9dit faut-il avoir pour louer un appartement au Canada ?<\/h3> <p>Il n&rsquo;existe pas de score de cr\u00e9dit minimum universel pour louer un logement au Canada. Chaque propri\u00e9taire fixe ses propres crit\u00e8res. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, un score sup\u00e9rieur \u00e0 660 est consid\u00e9r\u00e9 comme bon pour la location, tandis que les scores compris entre 560 et 659 sont jug\u00e9s corrects et peuvent n\u00e9cessiter des justificatifs suppl\u00e9mentaires. Les scores inf\u00e9rieurs \u00e0 560 sont jug\u00e9s faibles, mais de nombreux Canadiens dont le score se situe dans cette fourchette parviennent tout de m\u00eame \u00e0 trouver un logement en recourant \u00e0 des strat\u00e9gies telles que le recours \u00e0 un garant, le paiement anticip\u00e9 du loyer et la pr\u00e9sentation de solides r\u00e9f\u00e9rences professionnelles. Les bailleurs priv\u00e9s, en particulier, ont tendance \u00e0 se montrer plus souples que les grandes soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re.    <\/p> <\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"au-canada-les-proprietaires-doivent-ils-obtenir-votre-autorisation-avant-de-verifier-votre-solvabilite\">Au Canada, les propri\u00e9taires doivent-ils obtenir votre autorisation avant de v\u00e9rifier votre solvabilit\u00e9 ?<\/h3> <p>Oui. En vertu de la Loi sur la protection des renseignements personnels et les documents \u00e9lectroniques (LPRPDE) et des lois provinciales sur la protection de la vie priv\u00e9e, les bailleurs doivent obtenir votre consentement \u00e9crit avant de consulter votre dossier de cr\u00e9dit. Si un bailleur v\u00e9rifie votre solvabilit\u00e9 sans votre autorisation, il enfreint la l\u00e9gislation en mati\u00e8re de protection de la vie priv\u00e9e, et vous pourriez avoir des motifs valables de d\u00e9poser une plainte aupr\u00e8s du commissaire provincial \u00e0 la protection de la vie priv\u00e9e. Vous avez toujours le droit de refuser une v\u00e9rification de solvabilit\u00e9, m\u00eame si le propri\u00e9taire peut alors d\u00e9cider de ne pas donner suite \u00e0 votre demande. Conna\u00eetre ce droit vous permet de contr\u00f4ler qui a acc\u00e8s \u00e0 vos informations financi\u00e8res.    <\/p> <\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"une-proposition-de-consommateur-ou-une-faillite-mempechera-t-elle-de-louer-un-logement\">Une proposition de consommateur ou une faillite m&#8217;emp\u00eachera-t-elle de louer un logement ?<\/h3> <p>Une proposition de consommateur ou une faillite figurera sur votre dossier de cr\u00e9dit et pourrait inciter certains bailleurs \u00e0 se montrer r\u00e9ticents. Cependant, cela ne vous disqualifie pas automatiquement. De nombreux bailleurs comprennent qu\u2019il s\u2019agit d\u2019outils juridiques auxquels les Canadiens ont recours pour faire face \u00e0 un endettement \u00e9crasant, et ils peuvent consid\u00e9rer une proposition men\u00e9e \u00e0 bien ou une lib\u00e9ration de faillite comme le signe que vous remettez vos finances sur les rails. Soyez franc quant \u00e0 votre situation, expliquez les mesures que vous avez prises pour vous en sortir, et accompagnez cette honn\u00eatet\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rences solides et d\u2019un justificatif de revenus. Avec la bonne approche, vous pouvez tout de m\u00eame trouver un bon logement \u00e0 louer.    <\/p> <\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"comment-puis-je-retablir-ma-solvabilite-tout-en-etant-locataire\">Comment puis-je r\u00e9tablir ma solvabilit\u00e9 tout en \u00e9tant locataire ?<\/h3> <p>L\u2019un des meilleurs moyens de r\u00e9tablir votre solvabilit\u00e9 lorsque vous \u00eates locataire consiste \u00e0 vous inscrire \u00e0 un service de d\u00e9claration de loyer tel que Landlord Credit Bureau ou Chexy. Ces services transmettent vos paiements de loyer effectu\u00e9s dans les d\u00e9lais \u00e0 Equifax ou TransUnion, ce qui contribue \u00e0 \u00e9tablir un historique de paiement positif dans votre dossier de cr\u00e9dit. Au-del\u00e0 de la d\u00e9claration de loyer, vous pouvez r\u00e9tablir votre solvabilit\u00e9 en r\u00e9glant toutes vos factures dans les d\u00e9lais, en maintenant les soldes de vos cartes de cr\u00e9dit \u00e0 un niveau bas (id\u00e9alement inf\u00e9rieur \u00e0 30 % de votre limite) et en \u00e9vitant de contracter de nouvelles dettes. Si vous \u00eates confront\u00e9 \u00e0 des dettes existantes qui font baisser votre score, consulter un conseiller en cr\u00e9dit ou explorer des options telles que <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/the-real-benefits-of-debt-consolidation-in-canada-save-interest-simplify-payments-reduce-stress\/\">la consolidation de dettes<\/a> peut vous aider \u00e0 vous remettre plus rapidement sur les rails.   <\/p> <\/div> <\/div> <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si votre cote de cr\u00e9dit a baiss\u00e9, trouver un logement \u00e0 louer au Canada peut sembler un v\u00e9ritable parcours du [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":8483,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[48],"tags":[],"ppma_author":[44],"class_list":["post-8482","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-credit-et-prets"],"authors":[{"term_id":44,"user_id":5,"is_guest":0,"slug":"poster","display_name":"Tyler McAllister","avatar_url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b687743859b8bf027d8cf8e89e0c99f73bd58c11f0d4f59221ffc902d33ae34a?s=96&d=mm&r=g","author_category":"","first_name":"Tyler","last_name":"McAllister","user_url":"","job_title":"","description":""}],"brizy_media":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8482","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8482"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8482\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8484,"href":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8482\/revisions\/8484"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8483"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8482"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8482"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8482"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ppma_author?post=8482"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}