{"id":9276,"date":"2024-10-06T19:16:15","date_gmt":"2024-10-07T00:16:15","guid":{"rendered":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/obtenir-un-pret-immobilier-dans-le-cadre-dune-proposition-a-la-consommation-2026\/"},"modified":"2026-07-14T13:29:32","modified_gmt":"2026-07-14T18:29:32","slug":"obtenir-un-pret-immobilier-dans-le-cadre-dune-proposition-a-la-consommation-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/obtenir-un-pret-immobilier-dans-le-cadre-dune-proposition-a-la-consommation-2026\/","title":{"rendered":"Obtenir un pr\u00eat immobilier dans le cadre d&rsquo;une proposition \u00e0 la consommation (2026)"},"content":{"rendered":"<p><!-- Removed inline CDR article styles. Global CSS snippet handles styling. --><\/p> <p><!-- SEO METADATA Meta Title: Getting a Mortgage While in a Consumer Proposal (2026) Meta Description: Can you get a mortgage during a consumer proposal in Canada? Learn what lenders need, realistic options, and how to improve approval odds in 2026. --><\/p> <div class=\"cdr-article\"> <p>Si vous faites l&rsquo;objet d&rsquo;une proposition de consommateur et que vous envisagez d&rsquo;acheter un logement ou de refinancer celui que vous poss\u00e9dez d\u00e9j\u00e0, vous n&rsquo;\u00eates pas seul \u2014 et cela ne compromet pas vos chances. Une proposition est un outil juridique d\u2019all\u00e8gement de la dette, et non pas un stigmate permanent d\u2019\u00e9chec financier. Mais les pr\u00eats immobiliers reposent sur l\u2019\u00e9valuation des risques et sur des formalit\u00e9s administratives ; il est donc utile de savoir exactement ce que les pr\u00eateurs verront lorsque votre dossier arrivera sur leur bureau en 2026.  <\/p> <p>Ce guide vous pr\u00e9sente la v\u00e9rit\u00e9 telle qu\u2019elle est : ce qui est possible lors d\u2019une demande de pr\u00eat, ce qui est plus facile par la suite, le montant de l\u2019apport personnel dont vous aurez probablement besoin, ainsi que les d\u00e9marches concr\u00e8tes qui font r\u00e9ellement la diff\u00e9rence aupr\u00e8s des pr\u00eateurs canadiens. Pas de jargon, pas de complexes \u2014 juste un plan simple et clair. <\/p> <div class=\"cdr-answer-box\"><strong>R\u00e9ponse rapide<\/strong>: Oui, il est possible d&rsquo;obtenir un cr\u00e9dit immobilier au Canada alors que vous faites l&rsquo;objet d&rsquo;une proposition de consommateur, mais cela s&rsquo;av\u00e8re beaucoup plus difficile. Les grandes banques attendent g\u00e9n\u00e9ralement deux ans apr\u00e8s la lev\u00e9e de la proposition avant de proposer leurs meilleurs taux. Pendant la dur\u00e9e de la proposition, la plupart des emprunteurs font appel \u00e0 des pr\u00eateurs de second rang ou \u00e0 des pr\u00eateurs priv\u00e9s, qui appliquent des taux plus \u00e9lev\u00e9s et exigent un apport personnel de 20 \u00e0 25 %, voire plus.  <\/div> <nav class=\"cdr-toc\"> <h2 id=\"dans-cet-article\">Dans cet article<\/h2> <ol> <li><a href=\"#what-is-it\">Quelles sont les cons\u00e9quences d&rsquo;une proposition de consommateur sur un cr\u00e9dit immobilier ?<\/a><\/li> <li><a href=\"#pros\">Les avantages de postuler pendant une phase de proposition<\/a><\/li> <li><a href=\"#cons\">Inconv\u00e9nients et limites concr\u00e8tes<\/a><\/li> <li><a href=\"#fit\">\u00c0 qui s&rsquo;adresse-t-il ?<\/a><\/li> <li><a href=\"#nofit\">Qui devrait plut\u00f4t attendre ?<\/a><\/li> <li><a href=\"#example\">Un exemple concret de chiffres<\/a><\/li> <li><a href=\"#steps\">\u00c9tape par \u00e9tape : comment augmenter vos chances<\/a><\/li> <li><a href=\"#verdict\">En r\u00e9sum\u00e9<\/a><\/li> <li><a href=\"#faq\">Foire aux questions<\/a><\/li> <\/ol> <\/nav> <h2 id=\"what-is-it\">Quelles sont les cons\u00e9quences d&rsquo;une proposition de consommateur sur un cr\u00e9dit immobilier ?<\/h2> <p>Une proposition de consommateur est un accord juridiquement contraignant, d\u00e9pos\u00e9 par l&rsquo;interm\u00e9diaire d&rsquo;un syndic de faillite agr\u00e9\u00e9 (SFA), visant \u00e0 rembourser une partie de vos dettes non garanties sur une p\u00e9riode pouvant aller jusqu&rsquo;\u00e0 cinq ans. Ce m\u00e9canisme est g\u00e9r\u00e9 sous la supervision f\u00e9d\u00e9rale du <a href=\"https:\/\/ised-isde.canada.ca\/site\/office-superintendent-bankruptcy\/en\/you-owe-money\/submitting-consumer-proposal-your-creditors\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Bureau du surintendant des faillites du Canada<\/a> et vise \u00e0 aider les Canadiens \u00e0 \u00e9viter la faillite tout en conservant leurs biens, tels qu\u2019une maison ou une voiture. <\/p> <p>Lorsqu&rsquo;un pr\u00eateur consulte votre dossier de cr\u00e9dit, il verra cette mention figurer dans votre dossier. Equifax conserve g\u00e9n\u00e9ralement cette mention pendant trois ans apr\u00e8s la cl\u00f4ture de la proc\u00e9dure ou six ans \u00e0 compter de la date de d\u00e9p\u00f4t, selon la premi\u00e8re de ces deux \u00e9ch\u00e9ances. Pendant cette p\u00e9riode, votre dossier est consid\u00e9r\u00e9 comme pr\u00e9sentant un risque plus \u00e9lev\u00e9, ce qui signifie que la plupart des grandes banques n\u2019approuveront pas de nouveau pr\u00eat immobilier tant que vous n\u2019aurez pas attendu au moins deux ans apr\u00e8s la lev\u00e9e de la mise en faillite et que vous n\u2019aurez pas r\u00e9tabli votre solvabilit\u00e9, selon <a href=\"https:\/\/harrisandpartnersinc.com\/blog\/consumer-proposals-and-mortgages\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">des syndics agr\u00e9\u00e9s qui travaillent quotidiennement avec ces emprunteurs<\/a>.  <\/p> <p>Cela ne signifie pas pour autant que la porte est ferm\u00e9e. Cela signifie simplement que vous devrez probablement vous tourner vers un autre type de pr\u00eateur \u2014 un pr\u00eateur de cat\u00e9gorie B ou un pr\u00eateur priv\u00e9 \u2014 ou que vous devrez consacrer entre 12 et 24 mois \u00e0 la pr\u00e9paration de votre dossier avant de vous adresser \u00e0 une banque traditionnelle. <\/p> <h2 id=\"pros\">Les avantages de postuler pendant une phase de proposition<\/h2> <div class=\"cdr-cards\"> <div class=\"cdr-card pro\"> <h3 id=\"vous-conservez-votre-logement\">Vous conservez votre logement<\/h3> <p>Une proposition ne vous oblige pas \u00e0 vendre. Si vous avez d\u00e9j\u00e0 un pr\u00eat immobilier et que vous \u00eates \u00e0 jour dans vos remboursements, le fait de d\u00e9poser une proposition n&rsquo;entra\u00eenera pas sa r\u00e9siliation : vous pouvez g\u00e9n\u00e9ralement conserver votre logement et continuer \u00e0 effectuer vos remboursements comme d&rsquo;habitude. <\/p> <\/p><\/div> <div class=\"cdr-card pro\"> <h3 id=\"il-existe-dautres-preteurs\">Il existe d&rsquo;autres pr\u00eateurs<\/h3> <p>Les pr\u00eateurs de cat\u00e9gorie B et les pr\u00eateurs priv\u00e9s travaillent sp\u00e9cifiquement avec des emprunteurs qui cherchent \u00e0 r\u00e9tablir leur solvabilit\u00e9. Certains examineront une demande d\u00e8s le lendemain de la finalisation du plan de redressement, et quelques-uns accorderont m\u00eame un pr\u00eat pendant la dur\u00e9e de ce plan. <\/p> <\/p><\/div> <div class=\"cdr-card pro\"> <h3 id=\"les-fonds-propres-constituent-un-atout-majeur\">Les fonds propres constituent un atout majeur<\/h3> <p>Si vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;un logement et que vous avez constitu\u00e9 un capital immobilier, celui-ci peut vous aider \u00e0 refinancer votre pr\u00eat immobilier ou \u00e0 obtenir un nouveau pr\u00eat immobilier, m\u00eame si votre score de cr\u00e9dit n&rsquo;est pas encore tr\u00e8s bon.<\/p> <\/p><\/div> <div class=\"cdr-card pro\"> <h3 id=\"les-renouvellements-se-deroulent-souvent-plus-facilement\">Les renouvellements se d\u00e9roulent souvent plus facilement<\/h3> <p>Si votre pr\u00eat immobilier arrive \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance aupr\u00e8s de votre pr\u00eateur actuel et que vous n&rsquo;avez jamais manqu\u00e9 un seul versement, la plupart des pr\u00eateurs le renouvelleront sans proc\u00e9der \u00e0 une nouvelle \u00e9valuation compl\u00e8te de votre dossier.<\/p> <\/p><\/div> <\/p><\/div> <h2 id=\"cons\">Inconv\u00e9nients et limites concr\u00e8tes<\/h2> <div class=\"cdr-cards\"> <div class=\"cdr-card con\"> <h3 id=\"hausse-des-taux-dinteret\">Hausse des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat<\/h3> <p>Les pr\u00eateurs de cat\u00e9gorie B et les pr\u00eateurs priv\u00e9s appliquent des taux plus \u00e9lev\u00e9s pour compenser le risque. Attendez-vous \u00e0 des taux sup\u00e9rieurs de 1 \u00e0 4 points de pourcentage \u00e0 ceux dont b\u00e9n\u00e9ficierait un emprunteur de premier ordre, auxquels s&rsquo;ajoutent d&rsquo;\u00e9ventuels frais de pr\u00eat et de courtage. <\/p> <\/p><\/div> <div class=\"cdr-card con\"> <h3 id=\"un-apport-personnel-plus-important\">Un apport personnel plus important<\/h3> <p>Alors que les pr\u00eats hypoth\u00e9caires garantis par la SCHL permettent aux acheteurs \u00e9ligibles de ne verser qu&rsquo;un apport initial de 5 %, les emprunteurs qui font actuellement l&rsquo;objet d&rsquo;une proc\u00e9dure de redressement judiciaire ou qui en sont r\u00e9cemment sortis doivent g\u00e9n\u00e9ralement apporter un apport de 20 \u00e0 25 % pour rassurer le pr\u00eateur.<\/p> <\/p><\/div> <div class=\"cdr-card con\"> <h3 id=\"la-plupart-des-grandes-banques-sont-en-recul\">La plupart des grandes banques sont en recul<\/h3> <p>Les banques traditionnelles rejettent g\u00e9n\u00e9ralement les demandes au cours de la phase de proposition. Vous risquez d&rsquo;essuyer plusieurs refus avant de trouver un pr\u00eateur dispos\u00e9 \u00e0 examiner votre dossier. <\/p> <\/p><\/div> <div class=\"cdr-card con\"> <h3 id=\"restrictions-en-matiere-de-refinancement\">Restrictions en mati\u00e8re de refinancement<\/h3> <p>Si vous essayez de refinancer votre pr\u00eat pendant la dur\u00e9e d&rsquo;un plan de redressement, les pr\u00eateurs exigent souvent que toute plus-value immobili\u00e8re ainsi d\u00e9gag\u00e9e soit d&rsquo;abord utilis\u00e9e pour rembourser int\u00e9gralement ce plan.<\/p> <\/p><\/div> <\/p><\/div> <h2 id=\"fit\">\u00c0 qui s&rsquo;adresse-t-il ?<\/h2> <div class=\"cdr-fit\"> <ul> <li>Vous disposez de revenus stables et v\u00e9rifiables et occupez votre poste depuis au moins un an<\/li> <li>Vous pouvez verser un apport correspondant \u00e0 au moins 20 \u00e0 25 % de la valeur du bien immobilier<\/li> <li>Vous effectuez vos versements au titre de votre contrat dans les d\u00e9lais depuis au moins 12 mois<\/li> <li>Vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire d&rsquo;un logement dont la valeur nette est importante et vous souhaitez refinancer votre pr\u00eat ou obtenir des fonds<\/li> <li>Vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 faire appel \u00e0 un interm\u00e9diaire de cr\u00e9dit de second rang ou \u00e0 un pr\u00eateur priv\u00e9 et \u00e0 payer un taux plus \u00e9lev\u00e9 \u00e0 court terme<\/li> <\/ul><\/div> <h2 id=\"nofit\">Qui devrait plut\u00f4t attendre ?<\/h2> <div class=\"cdr-fit nofit\"> <ul> <li>Cela fait moins d&rsquo;un an que vous avez d\u00e9pos\u00e9 votre demande de redressement judiciaire et vous n&rsquo;avez pas encore commenc\u00e9 \u00e0 r\u00e9tablir votre solvabilit\u00e9<\/li> <li>Vous n&rsquo;avez pas ou presque pas d&rsquo;apport personnel<\/li> <li>Vos revenus sont irr\u00e9guliers, bas\u00e9s sur des commissions ou ont r\u00e9cemment chang\u00e9<\/li> <li>Vous \u00eates sur le point de finaliser votre projet \u2014 attendre encore six \u00e0 douze mois pourrait vous permettre d&rsquo;obtenir des taux bien plus avantageux<\/li> <li>M\u00eame avec un taux avantageux, vous auriez du mal \u00e0 assumer ces mensualit\u00e9s<\/li> <\/ul><\/div> <h2 id=\"example\">Un exemple concret de chiffres<\/h2> <p>Voici \u00e0 quoi pourrait ressembler l&rsquo;achat d&rsquo;un emprunteur, 18 mois apr\u00e8s le d\u00e9but de son dossier, s&rsquo;il fait appel \u00e0 un pr\u00eateur de cat\u00e9gorie B pour l&rsquo;acquisition d&rsquo;une maison d&rsquo;une valeur de 450 000 dollars en Ontario en 2026 :<\/p> <div class=\"cdr-debt-example\"> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Prix d&rsquo;achat du logement<\/span><span>450 000 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Acompte (22 %)<\/span><span>99 000 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Montant du pr\u00eat immobilier<\/span><span>351 000 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Taux B-lender (fixe sur 5 ans)<\/span><span>~7,49 %<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Amortissement<\/span><span>30 ans<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Mensualit\u00e9 estim\u00e9e<\/span><span>2 430 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row\"><span>Frais du pr\u00eateur\/du courtier (environ)<\/span><span>3 500 $ \u2013 7 000 $<\/span><\/div> <div class=\"cdr-debt-row highlight\"><span>Envisagez de refinancer votre pr\u00eat aupr\u00e8s d&rsquo;un pr\u00eateur de premier plan dans<\/span><span>24 \u00e0 36 mois<\/span><\/div> <\/p><\/div> <p>Ce m\u00eame acheteur, s&rsquo;il attendait deux ans apr\u00e8s la fin de son cr\u00e9dit immobilier et s&rsquo;il d\u00e9posait une demande aupr\u00e8s d&rsquo;une grande banque, pourrait obtenir un taux plus proche de 4,99 %, ce qui lui permettrait d&rsquo;\u00e9conomiser plusieurs centaines chaque mois. C&rsquo;est cette diff\u00e9rence qui explique pourquoi la patience est souvent payante \u2014 au sens propre du terme. <\/p> <h2 id=\"steps\">\u00c9tape par \u00e9tape : comment augmenter vos chances<\/h2> <ol class=\"cdr-steps\"> <li> <h3 id=\"veillez-a-effectuer-tous-les-paiements-lies-aux-propositions-dans-les-delais-sans-exception\">Veillez \u00e0 effectuer tous les paiements li\u00e9s aux propositions dans les d\u00e9lais, sans exception<\/h3> <p>Les pr\u00eateurs veulent s&rsquo;assurer que vous \u00eates en mesure de respecter un engagement. Un historique de paiement irr\u00e9prochable sur une p\u00e9riode de 12 \u00e0 18 mois, tel qu&rsquo;il figure dans votre dossier, est l&rsquo;\u00e9l\u00e9ment le plus convaincant de votre dossier : il montre \u00e0 un pr\u00eateur de cat\u00e9gorie B que vous \u00eates quelqu&rsquo;un qui va jusqu&rsquo;au bout de ses engagements, et non un client susceptible de ne pas honorer ses obligations. <\/p> <\/li> <li> <h3 id=\"rehabilitez-activement-votre-solvabilite\">R\u00e9habilitez activement votre solvabilit\u00e9<\/h3> <p>Ouvrez une ou deux cartes de cr\u00e9dit garanties, utilisez 10 \u00e0 20 % de la limite et r\u00e9glez l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 du solde chaque mois. Essayez d&rsquo;atteindre un score sup\u00e9rieur \u00e0 600 avant de faire votre demande. Vous pouvez \u00e9galement vous tourner vers <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/credit-repair-services\/\">des services de r\u00e9tablissement de cr\u00e9dit<\/a> afin de corriger d&rsquo;\u00e9ventuelles erreurs figurant dans votre dossier.  <\/p> <\/li> <li> <h3 id=\"constituez-vous-un-apport-initial-substantiel\">Constituez-vous un apport initial substantiel<\/h3> <p>20 % constituent le seuil minimum pratique ; 25 % vous ouvrent davantage de possibilit\u00e9s et vous permettent d&rsquo;obtenir de meilleurs tarifs. Conservez ces fonds sur un seul compte pendant au moins 90 jours afin de pouvoir facilement prouver qu&rsquo;ils vous appartiennent. <\/p> <\/li> <li> <h3 id=\"rassemblez-vos-documents-avant-de-deposer-votre-demande\">Rassemblez vos documents avant de d\u00e9poser votre demande<\/h3> <p>Bulletins de salaire des 60 \u00e0 90 derniers jours, formulaires T4 ou avis d&rsquo;imposition des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, relev\u00e9s bancaires, dossier de demande de pr\u00eat et justificatifs de paiements effectu\u00e9s dans les d\u00e9lais. Des dossiers bien class\u00e9s permettent d&rsquo;obtenir de meilleures offres. <\/p> <\/li> <li> <h3 id=\"faites-appel-a-un-courtier-en-credit-immobilier-specialise-dans-les-prets-de-categorie-b\">Faites appel \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit immobilier sp\u00e9cialis\u00e9 dans les pr\u00eats de cat\u00e9gorie B<\/h3> <p>Un conseiller g\u00e9n\u00e9raliste fera le tour des grandes banques et reviendra les mains vides. Un courtier qui conna\u00eet bien le march\u00e9 des pr\u00eateurs alternatifs pourra transmettre votre dossier au pr\u00eateur ad\u00e9quat d\u00e8s la premi\u00e8re tentative. Renseignez-vous sp\u00e9cifiquement sur son exp\u00e9rience en mati\u00e8re de propositions de consommateur.  <\/p> <\/li> <li> <h3 id=\"preparez-votre-sortie-du-b-lender\">Pr\u00e9parez votre sortie du B-lender<\/h3> <p>Consid\u00e9rez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s d\u2019un pr\u00eateur de cat\u00e9gorie B comme une solution provisoire. Fixez-vous un objectif : refinancer votre pr\u00eat aupr\u00e8s d\u2019un pr\u00eateur de premier rang dans un d\u00e9lai de 24 \u00e0 36 mois, une fois que votre plan de redressement aura \u00e9t\u00e9 lev\u00e9 et que votre solvabilit\u00e9 sera solide. Int\u00e9grez d\u00e8s maintenant ce projet dans votre budget.  <\/p> <\/li> <\/ol> <h2 id=\"verdict\">Le verdict<\/h2> <div class=\"cdr-verdict\"><strong>Conclusion :<\/strong> Il est possible d&rsquo;obtenir un pr\u00eat immobilier pendant une proposition de consommateur, mais cela revient cher. Pour la plupart des Canadiens, la meilleure strat\u00e9gie consiste \u00e0 mener \u00e0 bien la proposition, \u00e0 r\u00e9tablir sa solvabilit\u00e9 pendant 12 \u00e0 24 mois, puis \u00e0 se pr\u00e9senter dans une banque avec un dossier solide. Si vous devez agir imm\u00e9diatement \u2014 g\u00e9n\u00e9ralement en raison de changements dans votre situation personnelle ou d\u2019un besoin de refinancement \u2014, faites appel \u00e0 un pr\u00eateur de second rang par l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019un courtier exp\u00e9riment\u00e9 et pr\u00e9voyez de refinancer ult\u00e9rieurement.  <\/div> <div class=\"cdr-cta\"> <p>Pr\u00eat \u00e0 savoir si vous remplissez les conditions requises ?<\/p> <p>    <a href=\"https:\/\/form.canadiandebtrelief.ca\/\">Obtenir une consultation gratuite<\/a>   <\/div> <h2 id=\"faq\">Foire aux questions<\/h2> <div class=\"cdr-faq\"> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"mon-pret-immobilier-actuel-sera-t-il-annule-si-je-depose-une-proposition-de-consommateur\">Mon pr\u00eat immobilier actuel sera-t-il annul\u00e9 si je d\u00e9pose une proposition de consommateur ?<\/h3> <p>Non. Une dette garantie, comme un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, n&rsquo;est pas automatiquement affect\u00e9e par une proposition de consommateur, tant que vous continuez \u00e0 effectuer vos paiements dans les d\u00e9lais. La proposition concerne les dettes non garanties : cartes de cr\u00e9dit, lignes de cr\u00e9dit, pr\u00eats personnels, dettes fiscales et autres dettes similaires. Votre logement reste votre propri\u00e9t\u00e9, et votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire se poursuit selon ses conditions actuelles jusqu\u2019\u00e0 son renouvellement. C\u2019est l\u2019une des principales raisons pour lesquelles de nombreux Canadiens pr\u00e9f\u00e8rent une proposition de r\u00e8glement \u00e0 <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/bankruptcy-vs-consumer-proposal-complete-canadian-guide-2026\/\">la faillite<\/a>.    <\/p> <\/p><\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"combien-de-temps-apres-la-fin-de-ma-proposition-de-consommateur-puis-je-obtenir-un-pret-immobilier-aupres-dune-grande-banque\">Combien de temps apr\u00e8s la fin de ma proposition de consommateur puis-je obtenir un pr\u00eat immobilier aupr\u00e8s d&rsquo;une grande banque ?<\/h3> <p>La plupart des grandes banques et des produits assur\u00e9s par la SCHL exigent que deux ann\u00e9es se soient \u00e9coul\u00e9es depuis la date de mainlev\u00e9e de la proposition, avec un cr\u00e9dit r\u00e9tabli et un historique de paiement irr\u00e9prochable pendant cette p\u00e9riode. Certaines banques peuvent envisager d\u2019accorder un pr\u00eat plus t\u00f4t aux emprunteurs pr\u00e9sentant des facteurs compensatoires solides \u2014 un apport personnel important, des revenus \u00e9lev\u00e9s ou un patrimoine substantiel \u2014, mais la p\u00e9riode de deux ans constitue la r\u00e9f\u00e9rence g\u00e9n\u00e9rale. Pendant cette p\u00e9riode d\u2019attente, les pr\u00eateurs de second rang peuvent souvent vous aider \u00e0 faire la transition si vous avez besoin d\u2019un financement plus rapidement.  <\/p> <\/p><\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"quel-montant-dapport-initial-dois-je-reellement-verser-dans-le-cadre-dune-proposition-de-consommateur\">Quel montant d&rsquo;apport initial dois-je r\u00e9ellement verser dans le cadre d&rsquo;une proposition de consommateur ?<\/h3> <p>Comptez au minimum 20 %, et 25 % est souvent le taux id\u00e9al. Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires garantis par la SCHL (qui permettent un apport personnel de 5 \u00e0 10 %) ne sont g\u00e9n\u00e9ralement pas disponibles pendant la dur\u00e9e d\u2019une proposition en cours. Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires accord\u00e9s par des pr\u00eateurs de second rang n\u2019\u00e9tant pas garantis, le pr\u00eateur souhaite que vous apportiez une part plus importante de vos fonds dans la transaction afin de r\u00e9duire son risque. Le fait d\u2019\u00e9conomiser ces 5 \u00e0 10 % suppl\u00e9mentaires renforce \u00e9galement votre dossier et vous permet d\u2019obtenir un meilleur taux.   <\/p> <\/p><\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"le-fait-de-faire-une-demande-de-pret-immobilier-risque-t-il-de-nuire-a-ma-cote-de-credit-pendant-la-periode-de-proposition\">Le fait de faire une demande de pr\u00eat immobilier risque-t-il de nuire \u00e0 ma cote de cr\u00e9dit pendant la p\u00e9riode de proposition ?<\/h3> <p>Chaque demande officielle donne lieu \u00e0 une consultation de votre dossier de cr\u00e9dit qui peut faire baisser temporairement votre score de quelques points. Plus important encore, le fait de comparer de nombreuses offres sans strat\u00e9gie pr\u00e9cise peut entra\u00eener une s\u00e9rie de refus que les pr\u00eateurs ne manqueront pas de remarquer. Faites appel \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit immobilier qui pourra vous pr\u00e9qualifier en toute discr\u00e9tion et ne soumettre des demandes officielles qu\u2019aux pr\u00eateurs susceptibles de vous accorder un pr\u00eat. Cela vous permettra de pr\u00e9server votre score et votre dignit\u00e9 tout au long du processus.   <\/p> <\/p><\/div> <div class=\"cdr-faq-item\"> <h3 id=\"est-il-utile-de-consulter-un-syndic-de-faillite-agree-au-sujet-de-mes-projets-en-matiere-de-pret-immobilier\">Est-il utile de consulter un syndic de faillite agr\u00e9\u00e9 au sujet de mes projets en mati\u00e8re de pr\u00eat immobilier ?<\/h3> <p>Oui. Avant de prendre des d\u00e9cisions financi\u00e8res importantes dans le cadre d\u2019une proposition \u2014 achat d\u2019un logement, refinancement, souscription d\u2019un nouveau pr\u00eat \u2014, faites-en part \u00e0 votre LIT. Il pourra vous signaler tout \u00e9l\u00e9ment des conditions de votre proposition susceptible de poser probl\u00e8me, confirmer comment la valeur nette de votre bien serait trait\u00e9e et vous orienter vers des courtiers de confiance. Si vous en \u00eates encore aux premi\u00e8res \u00e9tapes du processus et que vous \u00e9valuez toujours les diff\u00e9rentes options, une consultation gratuite avec un syndic ou un conseiller en endettement peut vous aider \u00e0 comparer une proposition de r\u00e8glement \u00e0 d\u2019autres solutions, telles que <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/the-real-benefits-of-debt-consolidation-in-canada-save-interest-simplify-payments-reduce-stress\/\">la consolidation de dettes<\/a> ou <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/fr\/credit-counseling\/\">le conseil en cr\u00e9dit<\/a>. Vous pouvez \u00e9galement lire <a href=\"https:\/\/canadiandebtrelief.ca\/consumer-proposal-success-stories-real-canadian-debt-freedom-cases\/\">des t\u00e9moignages r\u00e9els de Canadiens<\/a> qui se sont trouv\u00e9s dans la m\u00eame situation que vous.    <\/p> <\/p><\/div> <\/p><\/div> <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous faites l&rsquo;objet d&rsquo;une proposition de consommateur et que vous envisagez d&rsquo;acheter un logement ou de refinancer celui que 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